Voller Hoffnung auf einen positiven Bescheid kam leider wieder nur eine Rechnung.
Dieses Mal dafür, dass dem Notar eine Bescheinigung erstellt wurde aus der hervorgeht, "dass an dem Grundstück ein gesetzliches Vorkaufsrecht der Stadt nicht besteht bzw. ein bestehendes Vorkaufsrecht nicht ausgeübt wird."
Ist ja auch ziemlich früh sowas zu bestätigen, NACHDEM man den Kaufvertrag unterzeichnet hat.
Wir vertrauten da böSteinhaus bzw. dem Verkäufer, da ja zwischen denen schon alles besprochen war.
Wofür man nicht alles Geld in die Hand nehmen muss, waren allerdings nur 25€.
Die hätten aber auch den Traum vom Eigenheim platzen lassen können.
22.09.2010 - Die erste Verzögerung
Post von der Stadt - aber leider nicht wie erwartet die Genehmigung sondern ein netter kleiner Hinweis.
Im ursprünglichen Bebauungsplan waren der Stellplatz und die Garage scheinbar an einer anderen Stelle geplant, daher der freundliche Hinweis der Stadt, dass "die Lage des 2. Einstellplatzes und die Außenwände der Garage abweichend vom hier gültigen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan geplant sind. Hierfür können Sie einen Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen dieses Bebauungsplans stellen."
Nach Rücksprache mit der freundlichen Angestellten der Stadt brauchen wir dafür allerdings KEIN Formular ausfüllen - kaum zu glauben.
Ein einfaches Schreiben mit einer Begründung reicht aus. Auch die anschliessende Genehmigung dieses Befreiungsantrages ist wohl sehr wahrscheinlich, warten wir es ab.
Aber, wie sollte es auch anders sein, NATÜRLICH fallen dafür zusätzliche Kosten an....
Fragt sich nur, warum böSteinhaus das nicht von vornherein bei der Ausstellung der Unterlagen berücksichtigt hat. Ist ja schliesslich nicht das erste Haus, was sie bauen.
Also bleibt nur die Hoffnung, dass sich das ganze nicht zu sehr verzögert.
Im ursprünglichen Bebauungsplan waren der Stellplatz und die Garage scheinbar an einer anderen Stelle geplant, daher der freundliche Hinweis der Stadt, dass "die Lage des 2. Einstellplatzes und die Außenwände der Garage abweichend vom hier gültigen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan geplant sind. Hierfür können Sie einen Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen dieses Bebauungsplans stellen."
Nach Rücksprache mit der freundlichen Angestellten der Stadt brauchen wir dafür allerdings KEIN Formular ausfüllen - kaum zu glauben.
Ein einfaches Schreiben mit einer Begründung reicht aus. Auch die anschliessende Genehmigung dieses Befreiungsantrages ist wohl sehr wahrscheinlich, warten wir es ab.
Aber, wie sollte es auch anders sein, NATÜRLICH fallen dafür zusätzliche Kosten an....
Fragt sich nur, warum böSteinhaus das nicht von vornherein bei der Ausstellung der Unterlagen berücksichtigt hat. Ist ja schliesslich nicht das erste Haus, was sie bauen.
Also bleibt nur die Hoffnung, dass sich das ganze nicht zu sehr verzögert.
13.09.2010 - Grundschuld
Heute hatten wir wieder einen Termin beim Notar. Die Bank hatte endlich die Unterlagen für die Grundschuld geschickt. Hierfür waren dann natürlich wieder unsere Unterschriften notwendig. Ein bisschen schlecht wird einem ja schon dabei...diese riesen Summe und die ganze Zeit wird nur darüber gesprochen, was passiert, wenn wir unseren Kredit nicht mehr zahlen können.
Jetzt wird die Bank demnächst das Grundstück bezahlen und wir kommen an Geld...wird auch Zeit...die ersten Rechnungen liegen hier schon:-(
Ein Teil der Rechnungen wie z.B. Vermesser, Stadt usw. konnten wir ja an BöSteinhaus weiter reichen, da es in den Nebenkosten mit enthalten war.
Der Notar, Anzahlung für die Küche usw. muss aber von uns kommen.
Über unsere Küche machen wir uns auch fast täglich Gedanken. Da waren wir ja besonders schnell. So nach und nach haben wir dann aber doch noch Änderungswünsche, die wir nun nach und nach unserem Küchenberater mitteilen;-)
Jetzt wird die Bank demnächst das Grundstück bezahlen und wir kommen an Geld...wird auch Zeit...die ersten Rechnungen liegen hier schon:-(
Ein Teil der Rechnungen wie z.B. Vermesser, Stadt usw. konnten wir ja an BöSteinhaus weiter reichen, da es in den Nebenkosten mit enthalten war.
Der Notar, Anzahlung für die Küche usw. muss aber von uns kommen.
Über unsere Küche machen wir uns auch fast täglich Gedanken. Da waren wir ja besonders schnell. So nach und nach haben wir dann aber doch noch Änderungswünsche, die wir nun nach und nach unserem Küchenberater mitteilen;-)
04.09.2010 - Rückmeldung der Stadt und des Notars
Haben heute die ersten Rückmeldungen der Stadt bezgl. des Bauantrags erhalten.
Der Bauantrag läuft, die Entwässerungsgenehmigung inkl. Gebührenbescheid ist auch eingetroffen.
Werden dann Montag alles bei böSteinhaus abgeben.
Und der Notar hat sich auch schon gemeldet - er hat eine erste Rechnung geschickt. :-)
Der Bauantrag läuft, die Entwässerungsgenehmigung inkl. Gebührenbescheid ist auch eingetroffen.
Werden dann Montag alles bei böSteinhaus abgeben.
Und der Notar hat sich auch schon gemeldet - er hat eine erste Rechnung geschickt. :-)
30.08.2010 - Unterlagen für den Bauantrag
Heute sind die Unterlagen für den Bauantrag eingetroffen - innerhalb der im Bauvertrag genannten Frist.
Die Originale sollten von uns unterschrieben werden, ein Satz Kopien für unsere Unterlagen wurde beigefügt.
Also haben wir alles unterschrieben und die Unterlagen eingereicht. Mal sehen, wie lange die Stadt dafür braucht.
Die Originale sollten von uns unterschrieben werden, ein Satz Kopien für unsere Unterlagen wurde beigefügt.
Also haben wir alles unterschrieben und die Unterlagen eingereicht. Mal sehen, wie lange die Stadt dafür braucht.
27.08.2010 - Grundstückskauf
Heute haben wir den Notarvertrag für das Grundstück unterschrieben, und wurden gleich vor ein "Problem" gestellt.
Nachdem der Termin mit dem Notar feststand, wurden wir vom Verkäufer des Grundstücks darauf hingewiesen, dass der Zaun des Nachbarn ca. 40cm auf unserm Grundstück steht - und das über die gesamte Breite von 23m. Da fragt man sich, warum das nicht schon vorher geklärt wurde, da böSteinhaus das gesamte Areal schon 2008/2009 übernommen hat.
Man will sich ja nicht als neuer Nachbar gleich mit den Alteingesessenen anlegen, also überlegten wir uns schon vor dem Notartermin, wie wir am Besten mit der Situation umgehen sollten.
Die Entscheidung wurde uns dann von böSteinhaus abgenommen. Der Nachbar wurde direkt von ihnen aufgefordert, binnen 4 Wochen den Zaun auf das eigene Grundstück zurück zu bauen.
Da wir jetzt allerdings Besitzer des Grundstücks sind und die Kosten für einen neuen Zaun gem. Nds. Nachbarrechtsgesetz zwischen den Besitzern geteilt wird, warten wir mal ab ob wir dafür zur Kasse gebeten werden, obwohl das nicht einzusehen wäre.
Nachdem der Termin mit dem Notar feststand, wurden wir vom Verkäufer des Grundstücks darauf hingewiesen, dass der Zaun des Nachbarn ca. 40cm auf unserm Grundstück steht - und das über die gesamte Breite von 23m. Da fragt man sich, warum das nicht schon vorher geklärt wurde, da böSteinhaus das gesamte Areal schon 2008/2009 übernommen hat.
Man will sich ja nicht als neuer Nachbar gleich mit den Alteingesessenen anlegen, also überlegten wir uns schon vor dem Notartermin, wie wir am Besten mit der Situation umgehen sollten.
Die Entscheidung wurde uns dann von böSteinhaus abgenommen. Der Nachbar wurde direkt von ihnen aufgefordert, binnen 4 Wochen den Zaun auf das eigene Grundstück zurück zu bauen.
Da wir jetzt allerdings Besitzer des Grundstücks sind und die Kosten für einen neuen Zaun gem. Nds. Nachbarrechtsgesetz zwischen den Besitzern geteilt wird, warten wir mal ab ob wir dafür zur Kasse gebeten werden, obwohl das nicht einzusehen wäre.
21.08.2010 - Die Küche
Mit dem endgültigen Grundriss sind wir in das Küchenstudio und haben uns unsere Küche planen lassen. Das ganze hat mit 4 1/2 Stunden länger gedauert als das letzte Gespräch vor der Unterschrift des Bauvertrages! Obwohl böSteinhaus das Möbelhaus Staude als Partner hat, haben wir unsere Küche dort nicht geplant/gekauft.
Wir waren zwar dort, uns hat aber keine der ausgestellten Küchen gefallen bzw. konnten wir uns keine der Küchen in unserem neuen Haus vorstellen.
Anders bei Küchen-Aktuell. Dort wurden wir nett empfangen und fanden eine Küche, auf der wir aufbauen konnten. Die Planung machte einen guten Eindruck, und da wir dort schon vor 11 Jahren unsere jetzige Küche gekauft haben und keine Probleme hatten, hoffen wir für dieses Mal ebenfalls das Beste!
Nach einem 3D-Rundgang durch unsere neue Küche bekamen wir farbige Ausdrucke, eine detaillierte Stückliste und einen Anschlussplan für den Elektriker, damit auch alle Anschlüsse da sind wo sie sein sollten.
Und auch die versprochenen Farbmuster der Küche (Arbeitsplatte, Unterschränke, Oberschränke) sind inzwischen angekommen.
Wir waren zwar dort, uns hat aber keine der ausgestellten Küchen gefallen bzw. konnten wir uns keine der Küchen in unserem neuen Haus vorstellen.
Anders bei Küchen-Aktuell. Dort wurden wir nett empfangen und fanden eine Küche, auf der wir aufbauen konnten. Die Planung machte einen guten Eindruck, und da wir dort schon vor 11 Jahren unsere jetzige Küche gekauft haben und keine Probleme hatten, hoffen wir für dieses Mal ebenfalls das Beste!
Nach einem 3D-Rundgang durch unsere neue Küche bekamen wir farbige Ausdrucke, eine detaillierte Stückliste und einen Anschlussplan für den Elektriker, damit auch alle Anschlüsse da sind wo sie sein sollten.
Und auch die versprochenen Farbmuster der Küche (Arbeitsplatte, Unterschränke, Oberschränke) sind inzwischen angekommen.
05.08.2010 - Die Unterschrift
Die letzten Änderungswünsche wie. z.B . die Lage des Kamins wurden umgesetzt und der Bauvertrag unterschrieben.
Alles, was für den Bauantrag wichtig war wurde fixiert, die Details werden dann bei der ersten Baubesprechung festgelegt.
Alles, was für den Bauantrag wichtig war wurde fixiert, die Details werden dann bei der ersten Baubesprechung festgelegt.
27.07.2010 - der 3te Besuch bei böSteinhaus
Haben uns jetzt endgültig entschieden, mit böSteinhaus zu bauen. Sofern die Bank uns keinen Strich durch die Rechnung macht, werden wir das Projekt Hausbau starten.
Die letzten gößeren Änderungen (Tausch Küche mit Gästezimmer) wurden ohne Probleme umgesetzt.
Die letzten gößeren Änderungen (Tausch Küche mit Gästezimmer) wurden ohne Probleme umgesetzt.
09.07.2010 - der 2te Besuch bei böSteinhaus
Kurzer Termin vor unserem Urlaub, um noch kleinere Änderungen zu besprechen und offene Fragen zu klären. Haben uns das Grundstück erst einmal bis nach unserem Urlaub reservieren lassen.
01.07.2010 - Der erste Termin bei böSteinhaus
Auf Basis der vorher angeforderten Unterlagen haben wir uns schon einmal unser Haus "zusammengestellt". In den Unterlagen gab es zusätzlich zum Basispreis auch gleich eine Liste mit Zusatzausstattungen wir Erker, Fußbodenheizung, Rollläden, etc. inkl. der dazugehörigen Preise. Also haben wir unsere Wünsche so gut es ging verwirklicht, uns für eines der vermeintlich freien Grundstücke entschieden und sind mit diesem Paket zum ersten Gespräch gefahren. Das erste was wir feststellen mussten war, dass die Grundstücke die wir uns herausgesucht hatten, inzwischen verkauft waren. Wir haben uns dann für eines der freien größeren Grundstücke entschieden, obwohl wir die Gartenfläche ursprünglich so klein wie möglich halten wollten.
Die restliche Planung war kein Problem. Wir haben den Haustyp gewählt, die entsprechenden Zusatzausstattungen ausgesucht und sind nach 3 Stunden mit einem ersten Entwurf des Hauses und einem Vertragsentwurf wieder nach Hause gefahren.
3 Stunden klingen für diese Entscheidung zwar wenig, aber da wir schon vorab sehr ausführliche Unterlagen erhalten hatten, ging es nur noch um die Machbarkeit.
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