Bauen mit böSteinhaus - wir bauen das Life 2

29.11.2011 - Alles klärt sich auf

2011-11-29T20:51:00.000+01:00

Wie war das doch vor einem Jahr??? Da hatten wir jetzt Winterpause!!

Vom Winter fehlt im Moment noch jede Spur, auch wenn es laaaangsam etwas kälter wird.

Das Kommunikationsproblem mit dem Bauleiter hat sich inzwischen auch aufgeklärt. Er war in der Zeit im Urlaub.
Und was lernen die betroffenen Parteien daraus?
Wenn man keine Antwort bekommt, noch mal nachfragen - und wenn man in den Urlaub geht, immer schön den Abwesenheitsagenten aktivieren.

Auch das Projekt "Privatstrasse" nähert sich dem Ende. Die Eigentümer der Gemeinschaftsstrasse haben sich getroffen und ein Ansprechpartner für die Stadtwerke wurde gefunden. Die Lampe steht auch schon fest (Knud 3L Park), bleibt nur zu hoffen, dass die Stadtwerke schnell sind, damit wir erleuchtet werden :-)

21.11.2011 - kleine Defekte

2011-11-21T14:17:00.000+01:00

War eigentlich klar... Kaum ist man voll des Lobes, treten kleine Problemchen auf. Sind aber wirklich nur Kleinigkeiten, also sollte man das Problem an sich nicht überbewerten. Die Frage ist nur, ob man sich nicht eine etwas andere Reaktion seitens des Bauträgers/Bauleiters wünscht.

Am letzten Wochenende haben wir festgestellt, dass wir auf einmal eine Wasserpfütze im Dachboden haben. Nach dem ersten Schock und den Befürchtungen, das Dach wäre undicht habe ich festgestellt, dass es sich scheinbar um Kondenswasser handelt, welches an einer Verbindung des Entlüftungsrohres austritt. Sollte also kein Problem sein.

Montag abend dann, beim Schliessen der Rolläden - pft.... - nichts geht mehr. Nach 2/3 des Weges liess sich der Rolladen nicht mehr bewegen. Ich vermute, dass sich der Gurt innerhalb des Rolladenkastens irgendwie gedreht hat. Leider habe ich keine Ahnung, wie ich das Ding öffnen kann, also habe ich es lieber gelassen, bevor ich etwas kaputt mache.

Also mal eben 2 Mails an den Bauleiter geschrieben - keine Reaktion. Vielleicht ist er nicht im Büro, vielleicht nimmt er es mir auch Übel, dass ich wegen der Aktion mit der Privatstrasse etwas ungehalten war - wer weiss.

Die Woche abgewartet - keine Reaktiuon. Also habe ich die Handwerker selbst angerufen.
Der Rolladenbauer hat mir erklärt, wie ich die Kästen öffnen kann. Wenn es mir nicht gelingen sollte, sollte ich mich noch einmal melden, sie würden dann vorbei kommen. Er hat vermutet, dass sich entweder der Gurt gedreht hat oder dass dieser aus den Scheiben gesprungen ist.
Recht hat er :). Nachdem ich den Kasten geöffnet hatte, konnte ich das Problem erkennen. Sieht aus wie eine Kabeltrommel, und der Gurt ist tatsächlich über den äusseren Rand gerutscht und hat sich dann verklemmt. War leicht zu beheben, Kasten ging auch leicht wieder zu. Problem also gelöst. Diese Info hätte mir wohl auch der Bauleiter geben können - wenn er sich denn gemeldet hätte...

Ähnliches bei der Sanitärfirma. Angerufen, Problem geschildert, Lösungsvorschlag erhalten. Funktioniert hat das hier nur leider nicht. Werde also noch einen Termin ausmachen, damit die sich darum kümmern.

Wenn sich jemand fragt, warum ich dann nicht auch den Bauleiter angerufen habe statt ihm Mails zu schicken:
wenn ich als Bauleiter unterwegs bin habe ich - denke ich mal - wohl genug um die Ohren und muss nicht auch noch relativ unwichtige Telefonate führen. Bei wichtigen Sachen hätte ich wohl auch angerufen, aber bei diesen doch recht kleinen Problemen.... Nur wenn man dann mal wieder (morgens oder abends) im Büro ist, sollte man seine Mails doch bearbeiten, oder?

13.11.2011 - Wir haben uns eingelebt

2011-11-16T17:13:00.002+01:00

Nun wohnen wir schon fast 5 Monate in unserem neuen Haus - wie die Zeit doch vergeht...
Aber wir fühlen uns wohl. Die Nachbarn sind nett, die ersten Stürme und Unwetter sind überstanden und das Haus seht noch :-) Keine Dachziegel weggeweht, die Satellitenschüssel steht noch unbeeindruckt auf dem Dach und der Regen ist auch dahin abgeflossen, wo er hin sollte.
Als super Investition hat sich die Fussbodenheizung erwiesen. Da wir alle immer auf Socken durch die Wohnung laufen, ist das sehr angenehm. Auch die Reaktionszeit der Heizung ist schneller, als wir befürchtet haben. Auch wenn der Raum verglichen mit einer "normalen" Heizung insgesamt länger braucht, um richtig warm zu werden, wird der Fussboden doch ziemlich schnell angenehm warm. Und das reicht meistens schon aus, um sich wohl zu fühlen.
So richtig kalt ist es ja noch nicht geworden, aber mit den im Moment vorherrschenden Temperaturen ist das Heizen kein Problem.

Der Kamin wurde inzwischen benutzt:

Der Eingang dekoriert......

Auch der Rasen ist inzwischen gewachsen und wurde sogar schon ein paar Mal gemäht.

Die ersten 100 Bäumchen für einen Teil der Hecke sind auch gekommen. Da diese wurzelnackt geliefert wurden, mussten sie auch gleich eingepflanzt und ordentlich gegossen werden. Wurde dann auch bei Regen und Hagelschauer erledigt..... Dafür muss man sich keine Gedanken darüber machen, was man mit der überschüssigen Erde macht.

Die erste kleine "Reklamation" hatten wir auch schon. Im Gäste-WC tropfte immer Wasser zwischen Armatur und Becken auf den Boden. Als Laie dachte ich, die Armatur wäre nicht richtig angebracht. Also direkt den Handwerker per Mail angesprochen. Kamen am nächsten Tag vorbei und stellten fest, das das Waschbecken einen Produktionsfehler hatte. Die Stelle, an der die Armatur angebracht wurde, war leicht uneben. Konnte man nicht sehen, nur wenn man mit den Fingern drüber strich merkte man das. Darum konnte die Armatur gar nicht richtig bündig abschliessen, irgendwo war immer eine winzige Lücke. Gleich am nächsten Tag haben wir ein neues Waschbecken bekommen - das nenne ich mal Service.

Nach langem hin und her haben wir uns doch entschlossen, die uns bekannten "Stammhandwerker" hier namentlich zu nennen. Bis auf einen, der uns im Moment noch beschäftigt, haben alle mit der Note 1-2 abgeschlossen, aber dazu später mehr.

Rohbau/Maurer:
Bauunternehmen Erich Hindahl, 31613 Wietzen
Hat schnell und exakt gearbeitet. Baustelle war am Ende des Tages IMMER aufgeräumt. Sollten wir noch einmal bauen, würden wir auf diese Fa.bestehen! Wirklich mal ein Handwerksbetrieb, den wir uneingeschränkt empfehlen können.

Dachdecker:
Dachdeckerei Elzholz, Inh. Stephan Imbach, 27336 Rethem
Uns war gar nicht bewusst, dass man ein Dach so schnell decken kann....

Rolläden:
Rolladenbau Günter Rietz, 27232 Sulingen
Da gibt es nicht viel zu sagen, da wir sie gar nicht mitbekommen haben.
Morgens gekommen, abends waren die Rolläden drin.

Fliesenarbeiten:
Lachnitt bau + keramik GmbH, 31582 Nienburg
Gute und nette Beratung (es wurde nicht versucht, uns das teuerste zu verkaufen), reichlich Auswahl, schnelle und saubere Arbeit. Haben auch "Problem-Ecken" gut gelöst.

Fenster + Türen:
Bautischlerei Bösche GmbH, 31582 Nienburg
Bis auf die Verzögerung mit der Glastür im Wohnzimmer alles o.k.
Nur eine Tür hatte eine kleine Beschädigung, die schnell ausgebessert wurde.
Auch die von uns zusätzlich gewünschten Zusatzsicherungen der Fenster und Türen wurden ordentlich eingebaut.

Treppe:
DBM Metallbau e.K. Horst Jokiel, 31582 Nienburg
Da wir nicht die Standardtreppe genommen haben mussten wir vor Ort das Design auswählen.
Einbau war - bis auf ein falsch gebohrtes Loch - problemlos.

Heizungs- und Sanitärarbeiten:
Scholz-Höller-Grundmann GmbH, 31613 Wietzen
Erstberatung war beim Grosshändler, Detailplanung fand in Wietzen statt. Einige hilfreiche Tipps (keine Fussbodenheizung unter den Küchenmöbeln und unter den Kühlschränken). Gearbeitet wurde schnell und sauber, Abstimmung mit dem Fliesenleger und unserem Maler war reibungslos.

Elektroarbeiten:
Elektro Schultze GmbH, 31582 Nienburg
Wie wir fanden gutes Preis-/Leistungsverhältnis. Es gab einige gute Hinweise bei der Planung.

Pflasterarbeiten gemeinsame Privatstrasse:
Heiner Deike Garten- und Landschaftsbau, 31634 Steimbke
Unser "Problemfall"...
Angebot für unsere Zufahrt kam zwar schon am nächsten Tag, war aber in keinster Weise angepasst an die Anfrage.

Bei der Privatstrasse hatten wir keine Wahlmöglichkeiten, da dass über böSteinhaus abgewickelt wurde.
Insgesamt haben sie 4 Wochen gebraucht, um 525m² Strasse zu pflastern. Mag vielleicht nicht lang sein, wenn man nur mit 3 Mann arbeitet, ist für die Anwohner aber schon eine Zumutung, wenn man von den 4 Wochen 3 Wochen seinen Wocheneinkauf mit der Schubkarre 80m bis zum Haus schaffen muss, Da der Strassenbau nicht angekündigt wurde und weil man nicht in der Lage war, uns einen Fertigstellungstermin zu nennen, mussten wir Möbellieferungen 2x verschieben. Das hat aber weder Fa. Deike noch böSteinhaus groß gestört.
Interessant war auch die Tatsache, dass man lieber in einem anderen Baugebiet von böSteinhaus Rasenflächen angelegt hat, statt die Privatstrasse fertig zu stellen - man muss eben Prioritäten setzen.
Überfordert waren sie scheinbar auch mit den von böSteinhaus vorgesehenen Drainagerinnen. Nach eigener Aussage hatten sie damit keine Erfahrung was dazu führte, das die - für mein Verständnis - an einer völlig unsinnigen Stelle verbaut wurden. Eigentlich macht man sowas am Strassenrand, so dass das Wasser in die Rinne abfliessen kann. Wo wurden sie verbaut? Hinter einer Fläche, die mit Sickersteinen gepflaster wurde (Bilder folgen). Also dienen die Drainagerinnen dazu, das direkt auftreffende Regenwasser zu filtern...
Ich warte immer noch auf eine Stellungnahme bzw. Erklärung dazu, vielleicht reicht ja mein technisches Verständnis nicht aus. Ich denke aber nicht, dass dazu noch was kommt.

14.07.2011 - Das Ende naht

2011-07-14T09:54:00.001+02:00

So langsam nähert sich die Bauphase dem Ende.

Der Fliesenleger hat schnell auf die Fertigmeldung der letzten Türzarge reagiert und hat am 12.07. die letzten Sockelfliesen angebracht, der Treppenbauer hat gestern die noch fehlende Wange eingebaut. Damit sind, bis auf den Austausch der Wohnzimmertür, alle Arbeiten von böSteinhaus abgeschlossen.

So im Nachhinein betrachtet gab es eigentlich keine großen Probleme. Manches schien im Baustress doch schlimmer zu sein, als es jetzt - mit etwas Abstand betrachtet - wirklich war. Ich denke aber das geht jedem so, der das erste Mal baut. Man kennt sich nur bedingt aus, weiss nicht genau was einen erwartet und kann manchmal auch nicht richtig beurteilen, welche Konsequenzen z.B. ein verschobener Termin hat. Meistens lassen sich kleinere Verschiebungen problemlos aufholen. Bei uns hat jedenfalls alles geklappt, trotz Verzögerungen, die auch manchmal nicht von böSteinhaus bzw. den beauftragten Unternehmen verursacht wurden.

Auch wir haben dazugelernt, würden auch wieder mit böSteinhaus bauen, aber bei der einen oder anderen Sachen doch etwas mehr verhandeln und Kleinigkeiten anders planen.
So ist die offene Dusche zwar praktisch, aber wir hätten doch lieber eine Duschtasse 180 x 90 mit einer nur 120 langen Duschwand nehmen sollen, da man die Fliesen am Ausgang nach dem Duschen doch immer trocken wischen muss, besonders wenn die Kinder geduscht haben...

Im Moment bin ich noch am überlegen, ob ich eine Handwerkerliste veröffentliche. Vorweg wollten wir das nicht machen, um ggf. auftretende Schwierigkeiten nicht durch Kommentare im Netz zu verschärfen. Da es aber im Großen und Ganzen nichts großes gab... Mal sehen

Der Schornsteinfeger hat inzwischen alles abgenommen und wir haben gestern auch schon mal den Kamin eingeweiht, das Wetter passte ja ganz gut dazu.

Jetzt muss ich nur noch zusehen, dass ich "meine" noch ausstehenden Arbeiten langsam erledige: Lampen aufhängen, die letzten Fuss- und Übergangsleisten anbringen, .....

Und nun wieder die noch offenen Punkte:

~~» Nischenverkleidung in der Küche~~
~~» Fertigstellen der Treppe~~
~~» Blower-Door-Test bzw. Nachweis, das dieser gemacht wurde~~
~~» Tapete im Wohnzimmer~~
~~» Streichen der Haustür und der Dachüberstände~~
~~» Kaminofen~~
~~» Reste der Sanitärinstallation~~
~~» Laminat verlegen~~
~~» Innentüren~~

~~» Wohnzimmertür (KW 28...)~~

~~» die letzten Fliesensockel (wie gewünscht nach den Innentüren)~~

~~» Fliesensockel Wohnzimmertür~~
~~» Pflastern der Zufahrt und der Stellplätze~~
» Garten
» jede Menge Lampen

~~» Plissees für die Fenster~~

~~» Abdeckleisten an der Garage~~

09.07.2011 - 2 Wochen im neuen Haus

2011-07-10T20:44:00.001+02:00

Kaum zu glauben, wir sind schon 2 Wochen im neuen Haus. Die Kisten sind fast alle ausgepackt (eigentlich fehlen nur noch die, für die ich verantwortlich bin...) und wir nähern uns langsam der Normalität.

Von böSteinhaus haben wir inzwischen alle Originalunterlagen erhalten, unter anderem das Ergebnis des Blower-Door-Tests (0,8, Passivhaus wäre 0,6!!) und die Unterlagen für die KfW-Bank.

Die Küchenbauer haben die fehlende Nischenverkleidung angebracht, und unsere fehlende Wohnzimmertür wurde auch schneller geliefert als angekündigt - leider war die Tür falsch :-) Bestellt hatten wir eine Ganzglastür in Holzzarge mit Glasseitenteil, bekommen haben wir eine Holztür mit Glaseinlage. Naja, knapp daneben ist auch vorbei. Aber immerhin ist der Türrahmen drin, so dass der Fliesenleger seine Arbeit beenden kann. Die Glastür muss dann einfach nur ausgetauscht werden.

Die Pflasterarbeiten sind inzwischen abgeschlossen - ich freue mich jetzt schon auf den Winter, wenn ich den Schnee wegschippen darf..

Nächste Woche kommt dann der Treppenbauer und montiert die fehlenden Teile, der Schornsteinfeger hat sich zur Abnahme angekündigt und wir bestellen unsere Plissees, wenn wir uns entscheiden können...

Die noch offenen Punkte:

~~» Nischenverkleidung in der Küche~~
» Fertigstellen der Treppe
~~» Blower-Door-Test bzw. Nachweis, das dieser gemacht wurde~~
~~» Tapete im Wohnzimmer~~
~~» Streichen der Haustür und der Dachüberstände~~
~~» Kaminofen~~
~~» Reste der Sanitärinstallation~~
~~» Laminat verlegen~~
~~» Innentüren~~

» Wohnzimmertür (KW 28...)

~~» die letzten Fliesensockel (wie gewünscht nach den Innentüren)~~

» Fliesensockel Wohnzimmertür
~~» Pflastern der Zufahrt und der Stellplätze~~
» Garten
» jede Menge Lampen

» Plissees für die Fenster

Und hier noch aktuelle Fotos.

25.06.2011 - Der Einzug

2011-06-29T12:58:00.000+02:00

ES IST GESCHAFFT!!
Wir sind in unser neues Haus eingezogen.
Um kurz vor 8:00 war das Umzugsunternehmen da und machte sich daran, die geschätzten 80 Kartons einzuladen, die kreuz und quer bei uns im Haus verteilt standen. Kaum zu glauben, wie schnell die ausgeräumt und verstaut wurden, und was so alles in einen LKW geht, wenn man ihn nur richtig packt. Anschliessend wurden die Schränke demontiert, die Garage ausgeräumt und der Garten verladen.
Gefahren wurde 2x (das neue Haus ist nur 8 KM entfernt), um 13:30 Uhr war alles im neuen Haus und die Schränke aufgebaut!!!

Wir machten uns dann daran, die Kisten nach und nach auszupacken, was mit Sicherheit noch einige Tage dauern wird, da wir auch noch unser altes Haus entrümpeln müssen. Es ist kaum zu glauben, was sich in 13 Jahren so ansammelt....

Kurz nach dem Einzug :-) :

Telefon ist inzwischen angeschlossen. leider geht DSL nicht wirklich. Das Netz ist für meine FritzBox zu langsam.... Habe ein altes Modem zwischengeschaltet, jetzt geht es wenigsten laaaaangsam. Unser Anbieter kann die Leitung bei sich begrenzen, dass soll es der FritzBox leichter machen, eine Verbindung herzustellen. Werde mich in den nächsten Tagen darum kümmern...

Die Wohnzimmertür wurde leider nicht wie versprochen geliefert, sie ist wohl defekt beim Monteur angeliefert worden. Neuer Termin: KW 28... Was mir immer noch ein Rätsel ist, warum die so spät bestellt wurde. Immerhin haben wir uns für die Tür schon vor 9 Monaten entschieden und der ungefähre Einzugstermin war eigentlich auch bekannt. Hoffen wir, dass die Tür dann heile ankommt.

Der Kamin wurde auch pünktlich geliefert und aufgestellt. Am Kamin selbst wurde nichts beschädigt, allerdings scheint der LKW unsere frisch gesetzten H-Anker für den Gartenzaun touschiert zu haben. Jedenfalls habe ich am nächsten morgen gesehen, dass der Anker schief steht und das Fundament gerissen ist, und es war sonst niemand mit einem LKW auf unserem Grundstück....

Nächste Woche beginnen dann die Gartenarbeiten. Alter Sandboden und Unkraut raus, neuer Mutterboden rein. Anschliessend wird gepflastert.

Die noch offenen Punkte:

» Nischenverkleidung in der Küche
» Fertigstellen der Treppe
» Blower-Door-Test bzw. Nachweis, das dieser gemacht wurde
~~» Tapete im Wohnzimmer~~
~~» Streichen der Haustür und der Dachüberstände~~
~~» Kaminofen~~
~~» Reste der Sanitärinstallation~~
~~» Laminat verlegen~~
~~» Innentüren~~

» Wohnzimmertür (KW 28...)

~~» die letzten Fliesensockel (wie gewünscht nach den Innentüren)~~

» Fliesensockel Wohnzimmertür
» Pflastern der Zufahrt und der Stellplätze
» Garten
» jede Menge Lampen

» Plissees für die Fenster

21.06.2011 - Endabnahme

2011-06-29T10:02:00.002+02:00

Heute hatten wir unsere Endabnahme, die völlig unspektakulär abgelaufen ist. Grobe Mängel gab es nicht.
Eine der Zimmertüren ist an der Rosette beschädigt, die Wohnzimmertür mit dem Glaselement fehlt noch, ein Teil der Treppe fehlt noch und an unserer Garage müssen noch 2 Blenden ausgetauscht werden. Die eine ist zerkratzt, die andere ist komplett falsch. Mit diesen Kleinigkeiten (ausser der fehlenden Wohnzimmertür) können wir im Moment gut leben. Die Tür soll dann am 24. oder 27.06. eingebaut werden.
Ausserdem fehlt noch der Nachweis, dass der Blower-Door-Test gemacht worden ist. Wir haben in den letzten Wochen, in denen wir doch recht häufig auf der Baustelle waren, nichts davon mitbekommen. Kann aber auch sein, dass wir das verpasst haben. Ich weiss ja nicht, wie lange sowas dauert.

Die Eigenleistungen sind eigentlich fast alle fertig. Fehlen nur noch in 2 Räumen die Fussleisten, das habe ich zeitlich nicht mehr geschafft.

Die TELEKOM:
Haben über unseren Telefonanbieter die Nachricht bekommen, dass am 16.06. zwischen 8:00 und 12:00 jemand kommt und den Anschluss fertigstellt. Davon ausgehend, dass im Normalfall niemand pünktlich ist, war ich um 8:10 am Haus. Was soll ich sagen - es lag eine Karte im Briefkasten, die TELEKOM war um 8:05 da. War ja klar..... Damit verschiebt sich der Anschluss auf den 22.06.

Die noch offenen Punkte:

» Nischenverkleidung in der Küche
» Fertigstellen der Treppe
» Blower-Door-Test
» Tapete im Wohnzimmer
» Streichen der Haustür und der Dachüberstände
» Kaminofen
~~» Reste der Sanitärinstallation~~
~~» Laminat verlegen~~
~~» Innentüren~~
» Wohnzimmertür
~~» die letzten Fliesensockel (wie gewünscht nach den Innentüren)~~
» Fliesensockel Wohnzimmertür
» Pflastern der Zufahrt und der Stellplätze
» Garten
» jede Menge Lampen
» Plissees für die Fenster

10.06.2011 - Die Treppe ist da

2011-06-13T19:27:00.001+02:00

Heute ist die Treppe gekommen. Was uns am meisten erstaunt hat ist, dass das einer allein machen musste. Ich kann mich noch an den Einbau bei uns damals erinnern, da kamen sie zu dritt.
Also musste der arme Kerl sich ganz allein mit der Treppe abquälen. War leider auch nicht ganz perfekt. Er hat ein Loch zuviel gebohrt, da wohl eine falsche Schablone mitgeliefert wurde. Ist nur ärgerlich, da wir die Wand vorab haben tapezieren lassen. Mal sehen ob der Maler das irgendwie ausbessern kann.
Außerdem fehlten Teile der Treppe. Er hat aber improvisiert, so dass wir die Treppe wenigstens benutzen können. Leider mussten wir bei dieser Gelegenheit auch feststellen, dass die von uns ausgesuchte Tapete sehr empfindlich ist. Die weißen Striche unterhalb der Stufen sind kein Pfusch vom Maler sondern der Bohrstaub! Absaugen lässt sich das nicht, wir werden es nächste Woche mal mit etwas Wasser versuchen.
Falls jemandem die Farbe gefällt - Schöner Wohnen Nr. 3 2277-51 -> nicht zu empfehlen!!

Wie man sehen kann, hat der Elektriker im übrigen wirklich gut gearbeitet. Alle Lampen sitzen ÜBER den Stufen :-) Dieser hat in dieser Woche übrigens alles angeschlossen und alle Dosen installiert. Damit ist das Thema Elektrik, zumindest was die Arbeiten vom Fachmann betrifft, erledigt. Ich muss jetzt nur noch die Netzwerkkabel fertigstellen und später an den Router anschliessen.

Die fehlende Dunstabzugshaube ist auch heute geliefert worden, fehlt nur noch die falsch gelieferte Nischenverkleidung. Damit können wir jetzt auch kochen!

Am 07.06. wurde der Teppich für das Schlafzimmer geliefert und verlegt. Hat gerade mal 1/2 Stunde gedauert! Damit ist das Schlafzimmer - bis auf die Fussleisten - fertig.

Und wie versprochen, noch Fotos von den Kinderzimmern. Die Schrägen haben wir jeweils weiß gelassen:

Die Tochter..... Ich würde einen Augenfehler bekommen

Für den Kleinsten.

Der Große wollte eine Wand in silber, für ein Wandtatoo

Das Wohnzimmer ist leider noch nicht fertig, anscheinend lassen sich die von uns ausgesuchten Tapeten nur schwer beschaffen. Wenn das fertig ist, gibt es auch hiervon Fotos

Und damit auch wir nicht den Überblick verlieren - was jetzt noch fehlt (Eigenleistung und Firmen):

» Nischenverkleidung in der Küche
» Fertigstellen der Treppe
» Blower-Door-Test
» Tapete im Wohnzimmer
» Streichen der Haustür und der Dachüberstände
» Kaminofen
» Reste der Sanitärinstallation
» Laminat verlegen
» Innentüren
» die letzten Fliesensockel (wie gewünscht nach den Innentüren)
» Pflastern der Zufahrt und der Stellplätze
» Garten
» jede Menge Lampen

05.06.2011 - 2 Wochen Eigenleistung...

2011-06-05T20:33:00.001+02:00

hinterlassen ihre Spuren. Wir haben die letzten 2 Wochen geschliffen, grundiert, gestrichen, tapeziert,.....
Morgen darf ich wieder "richtig" arbeiten.
Schlafzimmer ist fertig, Büro ist fertig, 2 Kinderzimmer sind fertig tapeziert und müssen noch teilweise gestrichen werden, im 3ten Kinderzimmer fehlen noch auf 2 Wänden die Tapeten und etwas Farbe.
Mal abgesehen davon, dass wir das sonst nie machen und wirklich Laien sind, kommt noch erschwerend die Temperatur im Haus dazu. Das Trocknungsprogramm läuft mit "Notstrom" auf zur Zeit 45 Grad, dazu die angenehmen Temperaturen draussen.... Mittwoch werden es dann 50 Grad, danach in 3-Tages-Schritten jeweils 5 Grad weniger bis zur Normaltemperatur.

Trotz dieser erschwerten Bedingungen war der Fliesenleger da und hat den Grossteil der Sockelfliesen angebracht, der Maler hat Freitag und Samstag den Lehmputz in den Badezimmern angebracht.

Nachdem wir überraschender Weise am Mittwoch doch noch unseren Stromzähler bekommen haben, kann in der nächste Woche der Elektriker seine Arbeiten beenden.
Die Sanitärobjekte können Dank des Malers auch in der nächsten Woche angebracht werden.
Am Dienstag kommt noch der Teppich fürs Schlafzimmer, am Freitag kommt unsere Treppe.
Montag und Dienstag wollte der Maler noch die beiden Flure und das Wohnzimmer tapezieren.

Irgendwann demnächst wird dann auch noch der Blower-Door-Test gemacht. Wird hoffentlich kein Problem.

In KW 25 kommen dann die Innentüren, anschliessend noch einmal der Fliesenleger um die letzten Sockelfliesen anzubringen. Bis dahin sollte ich dann auch das Laminat verlegt haben - sind ja nur 110m²..
Falls also jemand Langeweile haben sollte....

Und in 20 Tagen ist UMZUG.....

31.05.2011 - Die Küche ist da

2011-05-31T21:28:00.001+02:00

Gestern wurden wir darüber informiert, dass es beim Termin heute mit der Küche bleibt und das sich die Dunstabzugshaube leider nicht in der Lieferung befindet. Sie hat wohl die Qualitätsprüfung bei Siemens nicht bestanden und wird nachgeliefert. Besser die stellen das fest als wenn uns das Teil um die Ohren fliegt. Und da wir unseren Umzugstermin ja nun gezwungener Massen verschieben mussten, ist das auch nicht so schlimm. Aber vielleicht bekommen wir ja irgendwann doch noch mal Strom. Ob die auch so kulant sind, wenn wir eine Rechnung bekommen und ich sage, wir bezahlen die irgendwann???

Zurück zur Küche. So sah sie heute morgen noch aus:

Nach ca. 2 Stunden schon die ersten Fortschritte. Man kann erkennen, dass es eine Küche wird.

Nach ca. 5 Stunden. Man könnte glauben sie haben nicht viel geschafft, aber die Monteure haben bestimmt fast 1 Stunde gebraucht, um das Loch für die Spüle zu bohren. Im Gegensatz zu unserer alten, die auf der Arbeitsplatte sitzt, haben wir nun eine die auf einer Ebene mit der Arbeitsplatte sitzt. Also erst mal das Loch bohren, dann die Vertiefung fräsen auf der die Spüle aufliegt. Ist wirklich eine Fummelarbeit. 1x verschnitten und die Spüle fällt durch.

Nach ca. 9 Stunden - alles aufgebaut! Kurze Einweisung bekommen ("die Türen und Schubladen mit den Dämpfern NIEMALS zuschieben !!!!! Immer mit Schwung schliessen und sich an der Automatik erfreuen" :-)), Protokoll unterschrieben, und weg waren sie.
Es fehlt wie schon gesagt die Haube, eine der Nieschenverkleidungen ist etwas zu kurz und wird ebenfalls nachgeliefert. Das zu kleine Teil wurde provisorisch verbaut.

Wie schon bei unserer ersten Küche vor 12 Jahren: schnell und sauber gearbeitet, nichts wurde beschädigt.

Ansonsten haben wir weiter fleissig tapeziert, das Schlafzimmer ist fertig, nächste Woche Dienstag wir der Teppich verlegt. Weiter geht es mit den Zimmern der Kinder und dem Gästezimmer.

Der Maler will morgen auch weiter machen. Wohnzimmer und Diele / Flur oben sind noch zu tapezieren. Der Chef persönlich kümmert sich dann um unsere Badezimmer, die erhalten Lehmputz. Sollte diese Woche fertig werden (trotz Feiertag), da die Sanitärfirma nächste Woche ihre Arbeiten abschliessen möchte.

Der Fliesenleger hat sich auch noch mal gemeldet. Scheinbar hat die Verlegung der Termine für die Innentüren und die restlichen Fliesenarbeiten geklappt (vielen Dank an alle Beteiligten), er hat morgen aber noch Kapazitäten und will schon mal den Großteil erledigen. Die restlichen Sockelfliesen kommen dann, wenn die Innentüren eingebaut wurden.

Trotz knapper Termine und enger Zeitkorridore schaffen es die einzelnen Gewerke (Maler, Fliesenleger, Sanitär, Türenbauer, Treppenbauer, Elektriker) im Schlussspurt trotzdem, sich untereinander abzustimmen. Nochmals vielen Dank dafür!

Jetzt müssten wir nur noch STROM haben.

Habe eben (21:00) noch mal bei unserem Telefonanbieter angerufen (Hotline bis 22:00 - und zwar OHNE AB und Warteschleife!!!) um den Ummeldetermin zu verschieben. In deren Unterlagen steht, dass unser Haus noch nicht angeschlossen ist. Naja, war ja auch erst am 06.05, warum sollte das nach über 3 Wochen auch schon aktualisiert worden sein... Die informieren jetzt die TELEKOM, dass die TELEKOM den Anschluss schon gelegt hat und wir nur noch auf die ISDN-Buchse und den Anschluss am 25.06. warten. Das kann ja noch was werden...

Morgen wollen wir erst mal den von böSteinhaus erhaltenen Gutschein für einen Briefkasten einlösen. Den haben wir zwar schon, aber wir brauchen ja noch ein Namensschild und eine Hausnummer.

29.05.2011 - Hausanschlüsse

2011-05-29T22:02:00.000+02:00

Wasser ist inzwischen da, Gas auch. Was fehlt ist der STROM...
EON AVACON lässt auf sich warten, die Stadtwerke haben da keinen Einfluss.
Terminauskünfte gibt es nicht, die kommen "irgendwann". Wahrscheinlich ist dann gerade keiner im Haus...:-(
Früher haben sich die Elektriker wohl die Zähler bei den Stadtwerken abgeholt und eingebaut, somit gab es keine Probleme mit dem Bauplan.
Heute scheint es so zu sein, dass eine beauftragte Firma das macht und die wohl erst mal warten, bis es genügend Aufträge gibt damit sich die Anfahrt lohnt....

Unser Bauleiter will am Montag noch mal nachhaken, da Dienstag die Küche kommt. Ich weiß nicht ob sie die Küche aufbauen, wenn es keinen Strom gibt um die Geräte zu testen.

Da sich dadurch auch das Estrichheizprogramm verzögert hat und ich den Fussboden entsprechend nicht pünktlich fertig bekomme haben wir beschlossen, den Umzug um eine Woche zu verschieben. Jetzt darf aber auch nichts mehr dazwischen kommen...

Zu den positiven Punkten:
der Maler ist im Plan und arbeitet schnell und ordentlich, und auch wir sind mit unseren Eigenleistungen im Plan. Die 800kg Laminat sind auch da und warten darauf verlegt zu werden.
Der Handwerker für Sanitär/Heizung hat seine Arbeiten auch so gut wie beendet. Heizung und Solaranlage sind angeschlossen, die Armaturen sind auch schon angebracht. Alles wartet jetzt nur noch auf STROM....

26.05.2011 - Lang ist's her...

2011-05-26T05:45:00.000+02:00

das wir hier was hinterlassen haben.
Jetzt aber ein Update der letzen 2 Wochen.

Im Moment ist die Zeit der Eigenleistung. Der von uns beauftragte Maler macht seine Arbeit schnell und sauber, unser Teil der Malerarbeiten geht auch voran, wenn auch langsamer. Da merkt man mal den Unterschied zwischen Profi und Amateur... Sobald einzelne Räume fertig sind, kommen auch Fotos.

Die von unserem Gartenbauer verbuddelten Markierungen habe ich inzwischen gefunden. Jetzt warten wir auf ein Angebot für die Pflasterarbeiten.

Die Stadtwerke waren kurz da, haben aber außer einem Hinweis "Was tun bei Gasgeruch" leider nichts weiter hinterlassen. Also warten wir weiterhin auf Gas- und Stromzähler.

Zusammen mit meinem Cousin haben wir die erste Fuhre mit Laminat abgeholt. 26 Pakete á 15 Kilo zzgl. Fussleisten. Selbst auf 2 Autos verteilt lagen diese schön tief.
Die 2te Fuhre sind 27 Pakete + Fussleisten + Trittschalldämmung. Ich freue mich schon auf's verlegen....

Der Elektroinstallateur hat die Satellitenanlage installiert. Die Restarbeiten erledigt er dann nach den Malerarbeiten am 06.06.

Der Fliesenleger erledigt seine Restarbeiten (Sockelfliesen) wohl am 08.06. - also zwischen den Innentüren und dem Treppenbauer. Er macht das immer nach den Innentüren, damit die Anpassung an den Türrahmen einfacher ist. Für uns bedeutet dass, das wir im Bereich der Küchenzeile keine Sockelfliesen haben und er gegen die Küchenzeile arbeitet. Ist uns auch recht, spart ein paar Euro. Nur müssen wir daran denken, ein paar Sockelfliesen mehr aufzuheben, falls wir mal eine andere Küche bekommen.
Der Maler muss nur daran denken, die unteren 5 cm der Wände nicht zu tapezieren oder zu streichen, damit die Fliesen auch halten.

Der Treppenbauer hat auch seinen Termin mit uns abgestimmt. Er kommt am 10.06.

Und die größte Veränderung: wir haben unsere Garage. Innerhalb von 3 Stunden hatten sie die aufgestellt. 2 LKW waren da, einer mit den Garagenteilen und einer nur als "Kran". Wenn man mich wie geplant vorher angerufen hätte, hätte ich auch unsere Kamera mit gehabt, so nur Fotos mit dem Handy. Leider ist sie in weiss gekommen was bedeutet, dass wir sie noch rot streichen müssen. Was rein optisch ziemlich blöd ist, da genau hinter unserer Garage eine WEISSE Garagenwand zu sehen ist.... Soviel zum Thema Bürokratie.
An dieser Stelle möchte ich das Lob der Garagenbauer an den Hersteller der Fundamente weitergeben - sehr exakt gearbeitet!!
Die Fuge zwischen den Garagenteilen wurde noch verblendet, ist auf den Fotos noch nicht zu sehen:

12.05.2011 - Teilabnahme

2011-05-13T22:25:00.003+02:00

Heute hatten wir eine Teilabnahme der Gewerke.
Wir haben uns mit dem Bauleiter auf dem Grundstück getroffen und haben die Fassade, Fenster, Wände und Decken, die bisher verlegten Bodenbeläge und bisher installierten Sanitärobjekte abgenommen.
Bis auf eine kleine Stelle im Putz über dem Fenster war alles i.O.
Und dann - unser Bauleiter geht für eine Woche in den Urlaub. Ich kann mich nicht daran erinnern, das wir ihm das erlaubt hatten :-)

Anscheinend hat er aber schon alles organisiert. Während der Abnahme schwirrten die Handwerker schon herum. Die Installateure haben fleissig an den Verbindungen zur Solaranlage gebastelt und warten jetzt nur noch auf die Zähler der Stadt.
Der Rollladenbauer hat sämtliche Rollläden installiert.

Fehlen nur noch die Sockelfliesen und die Silikonfugen, dann ist auch der Fliesenleger fertig.

Unser Gartenbauer hat beim Erstellen des Unterbodens für die Pflasterung leider die Markierungen des Vermessers "verbuddelt". Ich hoffe, wir finden die wieder....

11.05.2011 - auf der Zielgeraden

2011-05-13T22:25:00.002+02:00

Nach 2 Wochen Abstinenz geht es heute mal weiter. Nicht das sich in den 2 Wochen am Haus nichts getan hätte, der Bauherr hatte nur wenig Zeit und ruhe um hier weiter zu schreiben. Es soll tatsächlich neben dem Hausbau noch wichtigere Sachen geben (z.B. die Konfirmation der Tochter....).

Die letzten 2 Wochen:

Der Fliesenleger hat bis auf die Sockelleisten und das Abspritzen der Fugen mit Silikon alles erledigt. Der Rigipsleger hat die Platten und Schraubenlöcher verspachtelt.
Unser Gartenbauer hat den Unterbau für die Auffahrt und die Stellplätze fertiggestellt, dann kann jetzt auch die Garage geliefert und aufgestellt werden.

Der Vermesser war da und hat die Grenzpunkte für den Zaun gesetzt.

Und dann gibt es noch die TELEKOM.....
hier die Zusammenfassung in aller Kürze.
26.04. Gruppenleiter angerufen, er will sich melden
28.04. Bisher keine Rückmeldung. Ich lande immer nur auf der Mailbox.....
29.04. Gruppenleiter erreicht. Er: "Wie, es hat sie niemand angerufen??? Ich melde mich am Montag"
02.05. Tja, wäre ja zu schön gewesen. Kein Rückruf, immer nur die Mailbox dran
04.05. Anruf von einem neuen Mitarbeiter. Evtl. schaffen sie es noch diese Woche, er wartet auf einen Rückruf der zuständigen Tiefbaufirma.
05.05. Und ich warte immer noch auf den Rückruf.....
06.05. Anruf von der Tiefbaufirma. Sie sind am Grundstück und fragen MICH ob ich wüsste, bis wohin die Kabel gelegt worden sind... Kurze Rückfrage beim Bauleiter, dann Info der Firma. Und sie haben das Kabel gefunden, denn wir haben zumindest den APL im Haus....

Hier noch ein paar aktuelle Fotos:

Die Zeitplanung für die letzten Wochen haben wir auch abgegeben: wann soll die Haustür eingebaut werden, wann die Treppe, wann die Innentüren,..... Und den Termin für die Küche haben wir: sie kommt am 31.05. und soll an einem Tag fertig werden.

Ein Hinweis: bei uns kann es bis zu 3 Wochen dauern, bis man nach Antrag die Zähler für Gas und Strom bekommt, die Kaltwasseruhr gibt es erst, wenn alle Sanitärobjekte eingebaut sind. Das macht es uns nicht einfach, den angesetzten Umzugstermin zu halten, da wir ja noch das Heizprogramm für die Fussbodenheizung laufen lassen müssen. Und bei 35 Grad Raumtemperatur tapezieren......

28.04.2011 - Ausgrabungen :-)

2011-04-28T21:39:00.000+02:00

Nachdem wir zu Detailfragen immer wieder mal mit dem Fliesenleger telefoniert haben (er hat UNS angerufen und nachgefragt statt einfach irgendwas zu machen - so soll es sein), wollten wir uns das Zwischenergebnis mal ansehen. Als wir auf dem Grundstück ankamen..... Hurra, wir sind unter die Archäologen gegangen :-)

Bagger, Gräben, Sandhaufen. In einem Rundumschlag wurde bei unseren Nachbarn und bei uns fleissig gebuddelt, um die Schmutzwasserleitungen an das Kanalnetz und die Regenwasserleitungen an die Rigole anzuschließen:

Und nicht nur der Fliesenleger war fleissig. Zwischendurch wurde auch die Duschwanne und die Wanne eingebaut und teilweise verfliest.

26.04.2011 - Der rosa Riese...

2011-04-26T15:44:00.002+02:00

Kleines Update zu meinem Lieblingsthema.
Die Mitarbeiterin aus dem Telekom-Shop hat sich in der letzten Woche doch noch gemeldet. Zwar nicht am Montag, wie versprochen, aber am Donnerstag.
Sie hat sich entschuldigt (!!!) und erklärt, dass selbst sie einige Probleme hatte, jemanden zu erreichen......
Was sie mir aber sagen konnte: der Auftrag geht jetzt in die Planung (doch schon, der Antrag ist ja auch erst aus November...), das würde ca. 4 Wochen dauern. Dann würden wir eine Info bekommen. Es fiel mir schwer, bei dieser Aussage ruhig zu bleiben, schliesslich kann sie auch nichts für das Organisationschaos dort. Auch sie mir dann eine direkte Durchwahl. Immerhin war es die selbe Nummer wie die, die ich inzwischen von der Hotline bekommen hatte.
Heute Morgen habe ich dann - natürlich nicht zu früh - den frisch aus dem Urlaub kommenden Mitarbeiter telefonisch erreichen können. Nach einer kurzen Diskussion versprach er dann, mich zurück zu rufen. Mal sehen wann er das macht.

Hauptthema sollte natürlich der Hausbau sein - daher noch ganz schnell 2 Fotos aus den Bädern

Duschbereich OG

Dusche EG

Mehr folgt, wenn die Fliesenarbeiten abgeschlossen sind.

20.04.2011 - Fliesen Phase 2

2011-04-20T10:56:00.001+02:00

Nachdem der Fliesenleger im EG in der letzten Woche alle Fussböden bis auf das Gäste-WC geschafft hat, geht es heute weiter.
Gestern einen Anruf bekommen, ob jemand heute um 8 auf der Baustelle sein könnte. Kein Problem, macht man doch gerne :-)
Es wurden noch mal die Details besprochen, welche Wand wird wie verfliest, wo genau kommen die Musterfliesen hin, was ist mit der Schammauer,.... Macht bisher alles einen sehr guten Eindruck.
Allerdings: durch die tiefstehende Sonne ist eine Fliese aufgefallen, die doch etwas sehr hochsteht, Werde das bei der nächsten Begehung mal mit dem Bauleiter besprechen. Ansonsten scheinen aber alle anderen sehr gleichmässig verlegt worden zu sein.

Und nun zu meinem persönlichen Lieblingsthema - die Telekom..........
Nachdem die "Bauherrenhilfe" telefonisch nicht zu erreichen war und es auch keinen Rückruf gab (wieso auch, hatte ja nur alle Daten auf deren AB hinterlassen), machte ich mich am Samstag auf in den Telekom Shop. Die wollten mich erst mal abwimmeln, was nicht wirklich gelang. Nach einigen Diskussionen hat die Mitarbeiterin alle notwendigen Unterlagen kopiert und wollte sich am Montag bei mir melden.
Und was soll ich sagen - es gab natürlich KEINEN Rückruf. Ich frage mich inzwischen wie die es schaffen, für ihre Prozesse DIN-ISO zertifiziert zu werden???
Also habe ich aus lauter Verzweifelung weiter versucht die Hotline zu erreichen. Was soll ich sagen, bei Anruf 62 habe ich tatsächlich jemanden erreicht.
Auftragsnummer genannt, gefragt wann den mal was passiert, schweigen. Dann fing es am anderen Ende der Leitung an zu motzen. Nicht meinetwegen, nein. Er liess sich nicht wirklich positiv über die vorhandene Software aus. Aus irgend einem Grund "verschwinden" die Aufträge aus der "To-Do Liste", wenn der ursprüngliche Termin überschritten wurde. Eigentlich sollten die irgendwo als überfällig erscheinen, tun sie aber nicht.
Er hat mir gleich die direkte Durchwahl seines Vorgesetzten gegeben, der sich "liebend gern" nächste Woche nach seinem Urlaub darum kümmern wird. Er hat den Termin aber erst mal auf den 29.04.11 gesetzt.
Es geht also weiter.....

13.04.2011 - Es geht weiter :-)

2011-04-13T18:36:00.002+02:00

Der Elektriker hat inzwischen die Schalter und Steckdosen eingebaut, und einige Hausanschlüsse sind auch schon da!

Mal abgesehen von den noch fehlenden Zählern - was fällt dem geübten Auge auf?????
NATÜRLICH - der Rosa Riese hat es, wie so oft, nicht geschafft. Nachdem wir im Antrag Januar als Termin angegeben haben, und es dann ja nach Aussage am 18.03. mit der KW13 gar kein Problem sein sollte - immer noch nichts. Hätte mich ehrlich auch gewundert, wenn es bei uns eine Ausnahme wäre...

Der Fliesenleger hat angefangen, die Bodenfliesen zu verlegen. Habe durch die Absperrung mal versucht, die Küche abzulichten. Leider kommt die Farbe nicht so richtig zur Geltung.
Der Fliesenleger wird dann wohl im Erdgeschoss weitermachen und sich dann dem Bad im OG widmen..

05.04.2011 - Fussbodenheizung verlegt und der erste Estrich

2011-04-06T21:28:00.001+02:00

Gestern wurde in den letzten Räumen die Fussbodenheizung verlegt, heute waren die Estrichleger fleissig.
Es wurde in den Räumen der Estrich verlegt, in die keine Fliesen kommt. Der Estrich in den gefliesten Räumen wird vom Fliesenleger verlegt. Das gab uns die Möglichkeit, noch mal ins Haus zu gehen um uns das ganze aus der Nähe anzusehen.

Der Hauswirtschaftsraum.. Gastherme ist schon da, leider fehlen noch die Hausanschlüsse, die für letzte Woche geplant waren

Das Gäste-WC

Der Flur mit der "Schaltzentrale". Hoffen wir mal, dass auch die richtigen Rohre an das richtige Ventiil angeschlossen sind.

Die Solaranlage, noch warm eingepackt.

Hier schon mal ein Blick in das Wohn-/Esszimmer. Wirkt gleich ganz anders so verputzt und mit "richtigem" Boden

02.04.2011 - Verfugt und Fussboden vorbereitet

2011-04-02T22:10:00.001+02:00

So richtig rund lief diese Woche irgendwie nicht, das lag aber nicht an den Firmen die von böSteinhaus beauftragt wurden.

Am Montag Abend hatten wir wieder einen Termin mit einem Maler. Haus wurde ausgemessen, Angebot sollte bis zum Wochenende bei uns sein - Fehlanzeige.
Dann rief noch der Maurer an. Die Fuger hatten sich nachmittags bei ihm gemeldet und wollten Dienstag anfangen die Klinker zu verfugen. Also am nächsten morgen zur Baustelle und die Farbe und Art der Fugen festlegen. Sie haben es tatsächlich geschafft, das ganze Haus in 4 Tagen fertig zu bekommen. Hätte ich bei dieser Fusselarbeit nicht erwartet.

Am Donnerstag wurde dann die Küche ausgemessen. Die Anschlüsse waren alle da, wo wie sein sollten. Der Mitarbeiter der Küchenfirma lobte noch mal die Massgenauigkeit besonders der Rechten Winkel. Scheint nicht so alltäglich zu sein.
Das einzige Problem was wir evtl. haben werden ist die Brüstungshöhe des kleinen Küchenfensters. Die ist im Moment 1,5cm zu hoch. Mal sehen wie hoch der Fussbodenaufbau wirklich ist. Evtl. passt es ja, ansonsten müssen wir da noch etwas rausstemmen. Und nächsten Mittwoch geht es dann noch mal zur Abschlussbesprechung ins Küchenstudio. Die genauen Masse liegen ja jetzt vor, aber es gibt wohl noch Nachfolgemodelle unserer damals ausgesuchten Elektrogeräte. Wenn es die zum gleichen Preis gibt nehmen wir die natürlich gern :-)
Nachmittags wurden wir dann noch vom Lieferanten unserer Fertiggarage angerufen. Die Garage ist fertig und auf dem LKW, jetzt benötigen sie nur noch eine befestigte Zufahrt..... Das hätte uns auch jemand eher sagen können. Da wir noch nicht alle Angebote für die Pflasterarbeiten haben, muss sich die Firma leider etwas gedulden. Wir werden das vorbereiten und befestigen bestimmt nicht doppelt bezahlen, auch wenn wir den Unterbau ja "später sowieso brauchen". Hat man uns bei der Herstellung der Baustrasse auch gesagt, ich glaube aber kaum, das irgendjemand bereit ist, das für die Baustrasse verwendete Material wieder vom restlichen Boden zu trennen...

Heute waren wir dann noch mal im Haus. Treppe zum OG war wieder weg, dafür waren schon große Teile der Fussbodenheizung verlegt.

Den "Vogel der Woche" hat die Firma abgeschossen, die als erstes ein Angebot für die Pflasterarbeiten abgeben wollte. Nach 2-3 Wochen sollte das Angebot vorliegen, nach etwas mehr als 4 Wochen haben wir dann mal nachgefragt. Und was bekamen wir als Antwort: "Tut uns leid, aber wir wurden von der Saison überrannt. Leider würde das vor Juli/August nichts werden (Terminvorgabe war Ende Mai/Anfang Juni), Er hätte das schon seit 10 Tagen gewusst, sich aber noch nicht gemeldet! Aber vielleicht trifft man sich ja noch einmal." Vielen Dank Firma Kue... & Sam...., ihres Zeichens "Spezialisten im Garten und Landschaftsbau". Sie glauben doch wohl nicht wirklich, dass wir noch einmal irgendetwas bei Ihnen anfragen.

Aber irgendwie scheint das eine spezielle Art von Dienstleistern zu sein. Der Erste schickt ein Angebot ohne auf das einzugehen, was man anfragt, dem Nächsten fällt auf das er eigentlich keine Zeit (oder Lust???) hat und meldet sich nicht und der Dritte wollte eigentlich diese Woche ein Angebot schicken, hat er aber nicht....
Also haben wir über den Bekanntenkreis noch mal einen Tipp bekommen. Nächster Versuch ist der kommende Mittwoch...

26.03.2011 - Alles glatt

2011-03-26T16:53:00.001+01:00

Die Putzer haben in der letzten Woche tatsächlich das ganze Haus geschafft, und dass sogar in einer zumindest für den Laien super Qualität. Die einzige Fehlstelle ist dort zu sehen, wo später mal die Leiter am OG endet. Da hatten sie alles schön verputzt um anschliessend wieder die Leiter gegenzustellen.... Sind 2 richtig schöne Dellen im frischen Putz :-(
Jetzt fehlt nur noch die Verspachtelung an den Rigipsplatten. Das sollte eigentlich der Rigipsleger machen, hat er bisher aber nicht. Vielleicht wird das ja nächste Woche nachgeholt.

Dann hatten wir unsere 2te Ortsbegehung durch einen Gartenbetrieb wg. der Pflasterung. Insgesamt haben wir vorerst 3 Betriebe angesprochen und warten jetzt auf die Angebote.
Als erstes hatten wir einen Gartenbetrieb aus dem Nachbarort angeschrieben. Der hat sich das angesehen und wollte nach 2-3 Wochen ein Angebot schicken. Naja, Anfang nächster Woche sind es dann 4.....
Der 2te ist derjenige Betrieb, der einige Erdarbeiten für den Bauträger durchführt und u. a. die Privatstrasse bei uns pflastert. Den hatten wir Donnerstag angeschrieben, Freitag hatten wir das Angebot im Briefkasten! Allerdings hat sich herausgestellt, dass das scheinbar schon vorgefertigt war und noch auf den Unterlagen basierte, die er irgendwann mal vom Bauträger erhalten hat. Wir hatten ihm einen Grundriss geschickt und die Flächen gekennzeichnet, um die es ging. Das hat ihn aber nicht wirklich interessiert. So haben wir jetzt ein Angebot für eine wesentlich größere Fläche. Wir haben das runtergerechnet auf unsere geschätzen m², mal sehen wie er später im Vergleich dasteht. Aber so eine schlechte Vorbereitung ist eigentlich schon fast ein Ausschlusskriterium.
Der 3te war am Donnerstag da und wollte das Angebot bis Ende der nächsten Woche schicken - wir sind gespannt.

Am Freitag waren wir dann noch bei unserem Treppenbauer. Statt Stahl mit Holzstufen haben wir jetzt eine massive Buchenstabbolzentreppe. Als Zwischenlösung wird am Montag eine provisorische Treppe eingebaut, damit es die Handwerker und wir einfacher haben, ins OG zu kommen. Bisher mussten wir ja immer über eine Leiter nach oben. Das macht die Eigenleistungen dann doch ein bisschen einfacher.

Morgen wollen wir dann noch mal nach passenden Pflastersteinen suchen. Das "Modell" haben wir schon, nur bei der Farbe sind wir uns noch nicht so sicher.

Und wir haben unseren Briefkasten bekommen :-) Sobald alles verfugt ist, werden wir ihn anbringen.

19.03.2011 - Eine ruhige Woche

2011-03-19T06:42:00.000+01:00

Da waren wir wohl zu optimistisch. Diese Woche ist wenig passiert. Der Trockenbauer hat die letzten Ecken vorbereitet, die Toiletten wurden eingemauert und die Rohre und Kabel, die im OG durch die Zimmer aufs Dach gehen, wurden auch verkleidet. Dann kommt der Verputzer wohl in der kommenden Woche.

Der Bauleiter hat uns darüber informiert, dass in KW13 die Stadtwerke wohl die Hausanschlüsse legen. Wir haben daraufhin die Telekom informiert. Im ersten Schreiben hatten wir geschrieben, dass wir den Anschluss im Januar benötigen. Der freundliche Berater am Telefon hat mir dann gesagt, dass die Unterlagen noch beim Planer liegen - Termin für den war der 18.03.!!! Da frage ich mich doch, warum die überhaupt nach einem Termin fragen.... Er hat sich die KW13 vermerkt und die Priorität auf hoch geändert. Laut seiner Aussage ist KW13 aber kein Problem. Warten wir es ab.

Wir haben die Woche genutzt, um die letzten Bodenbeläge auszusuchen, ein neues Sofa zu kaufen, den Aufmasstermin mit dem Küchenstudio auszumachen und ein erstes Gespräch mit einem Maler zu führen. Der hatte noch einige nützliche Hinweise für uns und wir hatten den Eindruck, als ob er wirklich Spass an seiner Arbeit hat. Mal sehen ob er auch den Zuschlag erhält.

13.03.2011 - Zum Putzen bereit

2011-03-13T16:47:00.002+01:00

Außen gibt es bis auf eine Ausnahme nichts neues - der zweite Auslass für die Beleuchtung vorn ist fertig.
Bleibt nur noch die Wahl der Lampen, und da tun wir uns schwer. Wir haben vom Elektriker eine Aussenlampe als Muster bekommen, die uns eigentlich gut gefallen hat. Aber irgendwie ist der "Funke nicht übergesprungen". Sonst waren wir ja immer sehr spontan, aber mit den Lampen..... Hat ja auch Zeit.
Wir haben uns in einigen Lampengeschäften noch welche angesehen, aber nichts gefunden.

Innen wurden die letzten Kabel verlegt, die noch fehlende Beleuchtung für die Treppe ist auch vorbereitet.
Im Bereich Sanitär wurden auch die Vorbereitungen getroffen. Die Wasseranschlüsse in den Bädern und in der Küche wurden gelegt, Teile der Heizungsrohre sind auch schon da.
Auch die Trockenbauer waren fleissig und haben so gut wie alles verkleidet. Sieht gleich ganz anders aus, wenn man nicht mehr bis unter das Dach sehen kann. Muss nur noch etwas an den Übergängen von der Wand an die Dachschrägen gemacht werden, das sieht noch etwas merkwürdig aus.
Dann kann der "Verputzer" loslegen - soweit wir das beurteilen können. Hoffen wir, dass es so warm bleibt.

An dieser Stelle mal ein Lob an alle bisher beteiligten Handwerker und die Bauleitung. Grobe Mängel haben wir keine gefunden (wir hoffen, das bleibt so), und die paar Kleinigkeiten wurden umgehend behoben.
Ist doch schon sehr entspannend, wenn einem die Koordination der Handwerker abgenommen wird und das auch noch so gut funktioniert. Wir haben noch genug damit zu tun, all das zu Koordinieren, was nicht im Angebot enthalten war. Küche, neue Möbel, Maler, Fussboden, Pflaster, Garten, ......

06.03.2011 - Von Außen (fast) alles fertig

2011-03-06T18:12:00.001+01:00

Von außen ist jetzt fast alles erledigt. Die Dachüberstände sind verkleidet, bis auf 2 Fenster sind die geklinkerten Fensterbänke fertig.
Fehlt nur noch

die Fugen
die Abschlüsse am Erker zum Dach - werden gemacht wenn die Fugen erledigt sind
Abklebearbeiten an den Haus- und Terassentüren unten, damit der Rahmen unten gegen Feuchtigkeit geschützt ist

Auch der Elektriker war fleissig. Die Dosen innen sind soweit alle vorbereitet, die Kabel die später in die Garage gehen sind schon nach aussen geführt, ebenso wie fast alle Kabel für die Aussenbeleuchtung. Ein letztes vorn links fehlt - da ist bisher nur das Loch gebohrt.
Jetzt warten wir auf den Trockenbauer, der noch das Dachgeschoss und die OG-Decke dämmen und verkleiden muss, damit der Elektriker die letzten Kabel verlegen kann.

Und jetzt noch mal ein paar Bilder vom Haus - bei Sonnenschein und OHNE Gerüst, und vom "Kabelsalat".

02.03.2011 - Das Haus ist dicht

2011-03-02T16:27:00.002+01:00

Nach unserem ersten kleinen "Problemchen" hat sich der Bauleiter gleich am Montag gemeldet. Die Wand wird wieder abgebaut und vom Fliesenleger an der richtigen Stelle aufgebaut, ausserdem hat er sich dafür "eingesetzt", dass wir das ausstehende Angebot zeitnah bekommen. Und siehe da - am Dienstag abend war es da. Geht doch :-) Auch wenn das wieder Mehrkosten durch Bauherrenwünsche verursacht hat...

Beim Rollladen sind wir so verblieben, dass wir den manuellen Antrieb behalten und eine Gutschrift für den Motor bekommen.

Gestern Morgen hatten wir dann 2 Termine. Um 8:00 Uhr mit dem Elektriker, um 9:30 Uhr mit einer Firma für Garten- und Landschaftsbau.

Als wir um 8 Uhr auf der Baustelle ankamen, waren die Handwerker schon fleissig. Während wir mit dem Elektriker ins Haus gegangen sind, mussten die anwesenden Dachdecker draussen frieren (drinnen war es allerdings auch nicht viel wärmer).
Dann ging es Raum für Raum durch das Haus. Wir haben unsere Wünsche unterbreitet, der Elektriker hat ergänzt bzw. geändert - basierend auf seinen Erfahrungen. Irgendwo dazwischen haben wir uns dann "geeinigt".
Während wir dann in den nächsten Raum gegangen sind, haben die Lehrlinge schon mal angefangen, die Löcher für die Dosen zu bohren. Nur keine Zeit verschwenden.
Nach 2 Stunden waren wir dann durch und haben noch einen Musterkoffer für die gewählte Schalterserie bekommen, mit dem wir uns zu Hause beschäftigen sollten.

Der Herr von der Gartenbaufirma musst dadurch leider warten, dafür ging es bei ihm schneller. Er hat sich das Grundstück angesehen und sich Kopien des Lageplanes geben lassen, damit er weiss welche Flächen gepflastert werden sollen. Hat uns noch nach unseren Wünschen erkundigt - und schon war er wieder weg. Das Angebot gibt es dann in den nächsten 2-3 Wochen.

Heute Morgen habe ich dann den Koffer zurück zur Baustelle gebracht - und wurde mit einem Elektrokatalog für Lampen sowie mit dem Angebot empfangen. Das ging ja mal schnell.
Wir sind die Punkte noch einmal durchgegangen, aufgrund der doch nicht unbeträchtlichen Mehrkosten wurde dann noch etwas gestrichen. Am teuersten waren dabei die Anschlüsse für das Netzwerk, die Anschlüsse für die Fernsehdosen (nur Leerrrohre im Standard) und die Unterputzthermostate für die Fussbodenheizung - im Standard waren hier wohl Aufputzdosen vorgesehen (was allerdings nirgends vermerkt war....). Dazu dann noch die Satellitenanlage... Aber die hat sich ja relativ schnell amortisiert, wenn ich die Kosten der Kabelnetzbetreiber dagegen rechne.

Die falsch gesetzte Scham-Mauer war auch schon verschwunden, die größte Überraschung aber war: das Haus ist komplett eingedeckt! Fehlen nur noch die geklinkerten Fensterbänke - aber damit haben sie heute morgen schon angefangen.

26.02.2011 - Wieder einen Schritt weiter

2011-02-26T16:18:00.005+01:00

Und wieder haben unsere Handwerker das Wetter genutzt.

Die Klinkerarbeiten sind, ausser die Fensterbänke, erledigt, bis auf 2 Zimmer sind auch schon alle Fenster eingebaut. Auch die Rollladenkästen sind eingebaut worden.

Und - zum ersten Mal - gibt es auch 2 kleine (hoffentlich) Problemchen.
Im Bad oben hatten wir noch vor Baubeginn den Rollladen auf elektrisch umgestellt. So wie es jetzt vorbereitet wurde, gibt es aber einen Gurt. Ist aber wohl eher ein kleines Problem. Und nachdem wir unsere Badplanung abgeschlossen haben, wäre es auch nicht allzu schlimm. Wir haben gedacht wir kämen schlecht an den Gurt, da die Wanne direkt unter dem Fenster steht. Da wir uns aber für eine 6-Eck-Wanne entschieden haben, kommen wir doch an den Gurt. Mal sehen was wir machen.

Das größere der 2 Probleme ist die Scham-Mauer. Diese wurde gem. einem Vorentwurf gesetzt. Nach der Besprechung beim Handwerker für die Sanitärobjekte hatten wir die Abmessungen und die Lage der Objekte geändert. Hatten dort auch vereinbart, vor Ort noch einmal genau die Lage der einzelnen Dinge zu besprechen. Ausserdem sollte der Fliesenleger die Mauer erstellen, damit diese ggf. an die Fliesenhöhen angepasst werden kann. Zumindest hatten wir das alles so verstanden..... Da wir aber seid 2 1/2 Monaten auf das Angebot vom Fliesenleger warten, haben wir das auch nicht schwarz auf weiss. Spätestens da wäre uns aufgefallen, das mit der Scham-Mauer "irgendwas nicht stimmt".

Mal sehen, was der Bauleiter am Montag sagt.

23.02.2011 - Handwerker....

2011-02-23T09:14:00.003+01:00

Am Haus tut sich leider nichts, ist im Moment zu kalt, was den Bauherren überhaupt nicht gefällt.

Haben diese "freie Zeit" dazu genutzt, Termine zu machen.
Mit dem Elektriker treffen wir uns am 01.03. um 8:00, gleich im Anschluss kommt eine Firma die sich unser Grundstück ansieht und uns bezgl. der Pflasterung und der Gartengestaltung ein Angebot machen möchte. Das wird dann unser Referenzangebot für die folgenden Firmen.

Dann haben wir versucht einen Maler zu bekommen.......
Von den dreien, mit denen wir bisher Kontakt aufgenommen haben, hat sich immerhin einer überhaupt zurückgemeldet. Die scheinen im Moment sehr gut ausgelastet zu sein, was uns auch von dem Maler, der sich gemeldet hat, indirekt bestätigt wurde. Er hat nämlich vor MAI keine Kapazität mehr....

17.02.2011 - 2. Treffen mit dem Bauleiter

2011-02-17T19:53:00.001+01:00

Jetzt wo der Rohbau fast abgeschlossen ist meldet sich der Bauleiter. Auf dem Weg nach Hause wurde ich angerufen, ob ich noch mal Zeit hätte.
Auf der Baustelle sind wir noch mal durchs Haus gegangen und haben uns die wichtigsten Dinge angesehen. Es gab noch eine kurze, grobe Info über den weiteren Zeitplan und die Fragen, die sich in der Zwischenzeit angesammelt haben, wurden beantwortet.

Die Handwerker waren auch wieder fleissig. Die Innenwände im OG waren fertig, das Dach war zu 3/4 mit Folie abgedeckt, so dass es nicht mehr ganz so stark reinregnet. Teile der Dachüberstände waren schon angebracht und grundiert - wir freuen uns schon auf die Eigenleistung - nachstreichen :-(

In der nächsten/übernächsten Woche wird das Dach dann wohl gedeckt, die Fenster sollen auch eingebaut werden. Außerdem sollen wir uns mit dem Elektriker treffen, um die Anzahl und Lage der Steckdosen und Lichtschalter vor Ort festzulegen.

16.02.2011 - Unsere fleissigen Handwerker

2011-02-16T20:23:00.000+01:00

Inzwischen haben wir mehr Kontakt mit unseren Handwerkern als mit unserem Bauleiter. Wir sind uns nicht sicher ob das gut oder schlecht ist, haben bisher aber keine Probleme und nehmen daher an, dass es zumindest keine Probleme bereitet. Hauptsache die Kommunikation zwischen Bauleiter und Handwerkern klappt reibungslos.
Die Klinker sind so gut wie alle verbaut, die Wände im OG sind auch fast fertig.
Die Zimmerleute haben uns heute informiert, dass sie morgen wieder auf der Baustelle sind und die Hölzer grundieren. Sie wollten nur die Farbe wissen.
Der Fensterbauer hat sich auch zwischendurch gemeldet weil es noch eine Unklarheit in der Zeichnung gab. Bei der Gelegenheit hat er uns gleich darauf hingewiesen, dass nächste Woche die Fenster eingebaut werden, sofern nichts dazwischen kommt. Das sind ja sehr gute Nachrichten.

Jetzt noch die üblichen Fotos von der Baustelle - allerdings nur mit dem Handy gemacht.

11.02.2011 - Etappenziel knapp verfehlt

2011-02-11T17:45:00.000+01:00

Wir hatten ja gehofft, dass das Haus diese Woche komplett verklinkert wird, Wunschziel knapp verfehlt.
Die Nordseite ist fertig, im Osten fehlt noch eine Hälfte. Naja, Bauherren sind eben ungeduldig. Wir hoffen aber trotzdem, dass Ende nächster Woche das Dach zu ist. Mal sehen, ob die Handwerker und Petrus uns erhören.

Sie waren aber nicht untätig - wir haben jetzt nämlich einen SCHORNSTEIN :-)

Bei unseren Nachbarn ging es auch schon los, da sind im EG die Aussenwände auch schon fast fertig, soweit wir das sehen konnten.

09.02.2011 - Update

2011-02-09T20:11:00.000+01:00

Man(n) war wieder fleissig :-)
Wenn es in diesem Tempo weiter geht und das Wetter mitspielt könnten sie es tatsächlich schaffen, das Haus in dieser Woche/Anfang nächster Woche komplett zu verklinkern.

Die Tochter ist neugierig: der erste Blick aus dem eigenen Fenster :-)

Das einzige was mich etwas nervös macht: an der Nordseite wurde die Oberseite der Klinker nicht gegen Regen geschützt :-(
Wenn es richtig regnen sollte, saugt sich die ganze Dämmung zwischen Klinker und Hauswand voll Wasser. Das ist mit Sicherheit nicht gut.
Hoffen wir, dass es trocken bleibt.

07.02.2011 - Kurzbesuch auf der Baustelle

2011-02-07T20:54:00.000+01:00

So langsam geht es weiter, eine Stirnseite fast komplett verklinkert.

Und dann noch ein wenig mit einem der zukünftigen Nachbarn ausgetauscht.

Immerhin sind jetzt alle Grundstücke verkauft. Von den 3 anderen Grundstücken haben 2 schon ihre Bodenplatte, auf dem dritten soll es auch noch im Februar losgehen. Dann wird es ziemlich eng :-)

05.02.2011 - Update KW 05/2011

2011-02-06T20:29:00.000+01:00

Leider ist diese Woche nicht viel passiert. Erst war es zu kalt, dann hat es meistens geregnet...
Es wurde noch ein wenig geklinkert, an der Eingangsseite bis unters Dach. Interessant ist die Stütze in den Fenstern. Einfaches aber wirksames Prinzip.

Hier noch das OG.

Vielleicht haben wir ja in der nächsten Woche etwas besseres Bauwetter.

29.01.2011 - Der Dachstuhl ist da

2011-01-30T14:38:00.002+01:00

Und tatsächlich haben sie es geschafft - der Dachstuhl ist da. Jetzt sieht das Haus schon fast "fertig" aus :-)
Immerhin können sie ja jetzt auch arbeiten, wenn es nicht so warm ist. Zimmern sollte auch bei Temperaturen um den Gefrierpunkt gehen. Tauschen möchte ich mit den Zimmerleuten allerdings nicht. Unser Dank ist ihnen sicher, sie bringen uns damit mit großen Schritten dem Einzug näher. Und wenn das Haus erst mal Dicht ist, kann es auch innen weitergehen.

Damit rücken auch die ersten Eigenleistungen immer näher - streichen der Dachüberstände, die bauseitig nur grundiert sind. Hoffentlich schaffen wir es, solange uns das Gerüst zur Verfügung steht.

26.01.2011 - Fleissig, fleissig

2011-01-26T20:26:00.001+01:00

Wir sind froh, dass jede Möglichkeit genutzt wird. Heute kaum Regen, Temperaturen leicht im Plus und schon geht es weiter. In den nächsten Tagen soll es ja trocken bleiben, allerdings sinken die Temperaturen in die Nähe des Gefrierpunkts. Mal sehen ob es da weiter geht.
Theoretisch soll am Freitag ja der Dachstuhl kommen - warten wir das mal ab.

Und bei unseren Nachbarn geht es auch langsam voran. Die Grundstücke sind aufgeschüttet, eine Bodenplatte ist schon fertig, beim zweiten Haus haben sie sie schon vorbereitet.

Und hier noch die aktuellen Fotos. Ein bisschen unscharf, da es schon dunkel war und ich ohne Stativ fotografiert habe.

24.01.2011 - Verwandschaftliche Hilfe

2011-01-24T19:44:00.000+01:00

Heute hatten wir einen "Spion" aus der Verwandschaft auf der Baustelle.
Wir warten auf den Dachstuhl, und die fangen an zu klinkern.... :-)

22.01.2011 - Der obligatorische Besuch

2011-01-22T18:42:00.000+01:00

Wir waren heute wieder auf dem Grundstück - wie jeden Samstag. Heute allerdings mal in voller Besetzung.
Es wurde wieder ein wenig weiter gemauert, nun hoffen wir, dass sich das Wetter einigermaßen hält, damit es noch ein bisschen weiter gehen kann, bevor der Frost wieder kommt, was wohl als sicher gelten kann.....

Ausserdem waren wir noch auf einer kleinen Renovierungs- und Ausbaumesse. War zwar nicht wirklich das, was wir uns erhofft hatten, haben aber Kontakt mit einem sehr netten Maler gehabt. Wir werden uns mit ihm wohl mal treffen, um uns ein paar Vorschläge für die Innengestaltung machen zu lassen. Da sind wir bisher nämlich nicht wirklich weit.

Fundament für die Garage

18.01.2011 - Es geht mit dem OG weiter

2011-01-19T12:14:00.002+01:00

Nach einem kleinen Essen beim Chinesen sind wir nachts noch mal auf dem Grundstück vorbei gefahren. Insbesondere ich war neugierig, ob sich etwas getan hat.
Und tatsächlich, die Heinzelmännchen waren an der Arbeit.

OG rundum gemauert, auch die Seitenschrägen für das Dach waren schon zu erkennen. Ausserdem haben sie mit den Klinkern angefangen und die Fensterrahmen "begradigt" und Dämmmaterial verlegt.

An dieser Stelle auch mal ein Lob an die Handwerker und die Bauleitung. Es wird wirklich jede Möglichkeit genutzt, den Bau voran zu bringen. Das hätte ich so nicht erwartet!

15.01.2011 - Die Erdgeschossdecke ist fertig

2011-01-15T18:37:00.002+01:00

Heute wollten wir wieder mal zur Baustelle und Fotos machen, da wir am Mittwoch keine Kamera dabei hatten.
Die Post war heute extrem früh da - und mit ihr die nächste Rechnung von böSteinhaus. "Nächste Rate nach Fertigstellung Erdgeschossdecke."
Wie jetzt, Erdgeschossdecke??? Also rein ins Auto und ab zur Baustelle. Und tatsächlich, der "Deckel" ist drauf! Wir sind immer wieder überrascht, wie schnell die Rohbauarbeiten doch fortschreiten. Mal sehen wann das Dach drauf ist. Vom Bauleiter hören wir ja leider nichts, aber die Rechnungen kommen ja immer sehr zeitnah. Spätestens daran sehen wir den aktuellen Stand.

Und heute hat es sich das erste Mal gelohnt, dass wir mit den Vorplanungen schon so weit waren.
Die Stromleitungen für die Küche kamen schon an der richtigen Stelle aus der Decke und müssen nicht quer durch den Raum verlegt werden.
Ausserdem haben die Schornsteinbauer schon die Bohrungen für unseren späteren Kamin für Zu- und Abluft gemacht! Wir hatten dem Bauleiter beim ersten Gespräch die Daten mitgegeben und er wollte prüfen, ob die Maurer das gleich mitmachen können. Ansonsten hätte das der Kaminbauer machen müssen. Haben wir ausnahmsweise mal was gespart :-)

Und hier noch ein paar Fotos:

Der Flur

Blick ins Gäste-WC, hinten links gehts zur Küche, links ins Wohnzimmer

Das Gästezimmer

Die Küche

Wohnzimmer mit Blick auf die Kaminanschlüsse

12.01.2011 - Willkommen im Jahr 2011

2011-01-12T18:45:00.000+01:00

Wir waren heute spontan auf dem Grundstück um mal nach dem Rechten zu sehen.

Das erste was auffiel - auf den Nachbargrundstücken wird auch angefangen. Das erste wurde schon aufgeschüttet. Dann scheinen wir ja fast gleichzeitig fertig zu werden - wir haben ja nur knapp 1 Woche "Vorsprung".

Und dann - ÜBERRASCHUNG! Bei uns wurde auch schon weiter gemacht. Alle Innenwände sind fertig und es stehen schon überall Stützen für die Erdgeschossdecke. Der Sockel für den Schornstein war auch schon fertig und der Durchbruch für das Ofenrohr war auch gemacht. Sehr schön. Da haben die doch heimlich weiter gemacht, ohne uns Bescheid zu geben. Aber da wollen wir uns nicht beschweren, obwohl es schon nett gewesen wäre uns kurz zu informieren, dass es weiter geht. Immerhin sehnt man sich als Bauherr ja nach Informationen jeder Art.

Hatte gestern beim Bauleiter per SMS nachgefragt, unter welchen Bedingungen es denn mit dem Bau weitergehen kann. Das interessiert uns natürlich brennend. Anrufen wollte ich nicht, da es ja nicht lebensnotwendig war sofort eine Antwort zu bekommen. Ausserdem wollte ich nicht zu sehr nerven - das kommt bestimmt noch :-)
Leider hat er sich nicht gemeldet, was schade ist. Eine kurze Info hätte ja gereicht.
Was lernen wir daraus? Wenn was ist - anrufen. Bei Fragen - anrufen. Mailen und SMS vermeiden da man so nur Zeit verliert. Und immer schön auf die Baustelle gehen und den Fortschritt kontrollieren.

Gut, dass wir nur 10 Minuten zum Neubau brauchen :-)

17.12.2010 - Fussböden / Fliesenplanung

2010-12-19T08:11:00.005+01:00

Heute haben wir uns mit unserem zuständigen Fliesenhändler und -verleger getroffen.
Bauseitig bekommen wir Fliesen im Flur, Hauswirtschaftraum, in der Küche und in beiden Badezimmer.

Angefangen haben wir mit der Bodenfliese in der Küche. Wir hatten Muster unserer Arbeitsplatte und Schrankfarben mit, und haben dazu entsprechend die Bodenfliese gewählt. Dank unserer sehr netten Beraterin, die scheinbar auch einen ähnlichen Geschmack hatte wie wir, wurden wir schnell fündig.
Es ist die McTile Ardenza braun 30 x 60 geworden:

Da uns diese sehr gut gefallen hat, haben wir sie auch für das Bad unten und den Flur genommen.

Im Bad EG haben wir als Wandfliese die Kerateam Bangkok in Vanille (glatt und nicht gemustert) und als farblichen Tupfer dazu die Venis Mosaico Crystal Cherry

Im Hauswirtschaftsraum haben wir die Kermos Andria ausgesucht - robust und unempfindlich.

Im Bad oben haben wir für den Fussboden ebenfalls eine braune Fliese in holzähnlicher Optik und dazu passen eine leicht strukturierte Wandfliese genommen. Die Bodenfliese ist etwas dunkler als die im Gäste-WC und sieht noch eher nach Holz aus, die Wandfliese ist nicht rein weiss sondern leicht gemustert. Ich hoffe man kann das auf den Fotos erkennen.
Kombiniert werden die Wand- und Bodenfliese in der Dusche und auf den Ablagen der Wanne und des WC's.
Da wir nicht besonders gut zeichnen können, müsst ihr auf Fotos warten wenn alles verfliesst ist :-)

Die Boden- (Casalgrande Metalwood Bronzo) und die Wandfliese (Kerateam Line LIN92):

Casalgrande Metalwwod Bronzo

Kerateam Line LIN92 - eigentlich weiss...

10.12.2010 - Sanitär- / Badplanung III

2010-12-11T15:22:00.002+01:00

Scheinbar haben sich unsere Unterlagen vom Großhändler doch wieder angefunden.
Wir haben ein Angebot mit all unseren Wünschen erhalten, die Mehrpreise sind vertretbar und sprengen auch nicht unseren Rahmen. Also ist das Kapitel Badplanung, zumindest was Sanitär angeht, erst einmal abgeschlossen.
Details hier

Nächste Woche kommt dann der Termin beim Fliesenleger, wird bestimmt auch noch einmal eine spannende Sache.

02.12.2010 - Sanitär- / Badplanung II

2010-12-03T16:39:00.001+01:00

Heute waren wir beim Handwerker, der bei uns für Heizung und Sanitär zuständig ist.

Angefangen haben wir mit dem Hauswirtschaftsraum.
Da wurde erst mal festgestellt, dass der Warmwasserspeicher nicht da stehen kann, wo er eingezeichnet wurde.
Er würde dann genau vor dem Gaszähler und der Wasseruhr stehen - sehr ungünstig. Also wurde der Speicher an die andere Wand gestellt, woraufhin wir die Gastherme auch an diese Wand anbringen mussten, damit wir diese noch bedienen konnten. Leider geht uns durch diese Umstellung etwas Platz verloren, den wir schon verplant hatten. Aber lieber so als Stress, weil der Speicher im Weg steht.

Als nächstes wurde die Fußbodenheizung besprochen. Die Fläche unterhalb der Küchenzeile, der Kühlschränke und unterhalb des Kamins wurden ausgespart. Macht ja Sinn. Wer braucht schon warme Küchenschränke oder einen von unten beheizten Kühlschrank....

Zum Abschluss die Badplanung oben und unten. das Gäste-WC war relativ leicht, da sind wir bis auf die Armaturen beim Standard geblieben.
Leider lagen die Unterlagen des Großhändlers, bei dem wir vor 2 Wochen waren, für unser Bad oben nicht vor. Wir hatten aber die Skizze des Planers mit, wo man immerhin die Modelle sehen konnte. Die Aufteilung war aus Sicht der Sanitärfirma i.O. Er hat die Unterlagen noch einmal angefordert und wir hoffen, das wir in der nächsten Woche ein Angebot von ihm bekommen, aus dem die Mehrpreise hervor gehen.
Die Details werden dann sowieso noch einmal vor Ort besprochen, wenn es soweit ist. Hauptsache wir haben etwas in der Hand, was wir am 17.12. mit dem Fliesenleger besprechen können.

01.12.2010 - Post von....

2010-12-01T12:18:00.000+01:00

der Berufsgenossenschaft BG Bau.
Das ist etwas, wovon wir bisher wenig bis gar nichts gelesen haben. Entsprechend überrascht waren wir.

Worum geht es:
Das Schreiben dient dazu um festzustellen, ob Versicherungsschutz für NICHT GEWERBLICHE Helfer zu gewähren ist. Dazu zählen Freunde, Verwandte, Nachbarn,.... eben jeder, der hilft aber nicht als Firma agiert.
Ausgenommen sind da die Bauherren selbst.
Natürlich muss der Bauherr (.....) bei entsprechenden Leistungen den Versicherungsschutz für eben diese Helfer bezahlen. Prinzipiell eine gute Sache, falls etwas passieren sollte. Aber je nach geleisteten Stunden auch nicht eben günstig. So kosten 100 geleistete Stunden bei einem fiktiven Arbeitsentgelt von 10,22€ (WEST, 8,68€ OST) 198,14€ (WEST, 168,28€ OST) an Beitrag.

Natürlich können sich auch der Bauherr/die Bauherrin samt Ehegatten freiwillig für einen monatl. Beitrag von ca. 500€ versichern - vielen Dank für das Angebot....

Wir müssen also nach Ende des Kalenderjahres einen "Eigenbaunachweis" ausfüllen, in dem alle bis dahin privat geleisteten Arbeitsstunden von "Fremden" inkl der evtl. gezahlten Vergütung aufzuführen sind.
Tipp an alle: schreibt euch die Stunden und ggf. gezahlten Entgelte auf. Schätzungen sind ausdrücklich nicht gewünscht. Das gilt besonders für das nächste Jahr. Wer weiss Dezember 2011 noch, wer wieviel Stunden im April 2011 gearbeitet hat.....

Zusätzlich muss innerhalb einer Woche noch ein Meldebogen ausgefüllt werden, in dem u.a. alle beteiligten Firmen je Gewerk aufzuführen sind. Gut für den, der mit einem Bauträger baut, denn wir werden diesen überall eintragen :-)
Wenn sie Details wollen, können Sie ja dort nachfragen.

26.11.2010 - Winterpause....?!?!?!?

2010-11-28T19:37:00.000+01:00

Wir haben heute noch mal Fotos von "innen" gemacht. Wegen der niedrigen Temperaturen ist seit Mittwoch ja leider nichts mehr passiert.

Blick vom Flur in die Küche

Blick vom Flur ins Wohnzimmer

Allerdings hatten wir unseren Ersatzhandwerker dabei, der trotz der niedrigen Temperaturen weiter mauern wollte:

Da wir mit dem Ergebnis aber nicht zufrieden waren, hat er lieber die Flucht ergriffen :-)

24.11.2010 - Die Maurer waren fleissig

2010-11-24T18:15:00.001+01:00

Seit Montag sind die Maurer dabei, die Wände zu erstellen. Teile der Innenwände sind auch schon erstellt, ist hier aber nicht zu sehen. Die nächsten Tage wird es aber wohl nicht weiter gehen. Es ist Frost und Schnee angesagt :-(

19.11.2010 - Die Bodenplatte ist fertig

2010-11-21T18:58:00.002+01:00

Die Bodenplatte ist fertig. Gut zu erkennen sind die Rohre für die Hausanschlüsse (orange) und die Rohre für das Schmutzwasser (grau).
Erster Kommentar meiner Tochter: "das ist ja klein, da ist mein Zimmer jetzt ja größer"......

Und da wir uns so freuen, dass es jetzt richtig los geht, sinken die Temperaturen auf den Gefrierpunkt.
VIELEN DANK :-)

17.11.2010 - Badplanung I + Grundstück

2010-11-17T19:24:00.000+01:00

Heute waren wir zur ersten Badplanung in einer Badausstellung. Wir waren etwas früher da und konnten noch durch die Ausstellung gehen, bevor der Berater Zeit für uns hatten.
Der Berater hat sich erst einmal unseren ersten Entwurf angesehen und uns nach unseren Wünschen gefragt.
Für das Gäste-WC hatte er die vom Bauträger im Preis eingeschlossenen Artikel in einem Musterbad, die haben wir so übernommen.
Unser Badezimmer haben wir dann umgeplant.
Die Dusche wurde weiter Richtung Außenwand versetzt, dadurch können wir uns eine Duschkabine sparen und brauchen nur eine ganz normale Scheibe. Die Dusche betritt man dann von der Wandseite, an der auch der Handtuchheizkörper hängt.
Von unserer Eckwanne haben wir uns auch getrennt. Zum einen würde der ansonsten geradlinige Raum "unruhig" wirken, zum anderen ist die für meine Größe (1,90cm) ungeeignet. Er schlug uns eine Sechseck-Wanne mit einem großen Boden vor. Habe in einer ähnlichen zur Probe gesessen - da schauen beim Baden zukünftig keine Knie mehr aus dem Wasser :-)
Hier der aktuelle Entwurf:

Anschliessend waren wir noch mal auf dem Grundstück. Es geht voran!
Da waren die Bauarbeiter trotz des Schmuddelwetters doch recht fleissig.

Die Baustrasse wurde angelegt und der Boden aufgeschüttet, damit morgen mit der Bodenplatte angefangen werden kann.

16.11.2010 - Höhentermin mit dem Bauleiter

2010-11-17T06:01:00.000+01:00

Heute hatten wir unseren Höhentermin. Dabei wurde festgelegt, wie hoch unser Haus, die Zufahrt und die Garage im Vergleich zur Strasse und zu den Nachbargrundstücken liegen.
Unser Bauleiter hat sich sehr viel Zeit genommen uns verständlich zu erklären, wie die Entwässerung funktionieren soll und welche Auflagen wir durch die niedriger liegenden Nachbargrundstücke haben (Dach der Garage darf nicht 3m über dem Bodenniveau des Nachbargrundstücks liegen, da sie an der Grundstücksgrenze steht).

So wie es geplant war, haben wir leider nur ein kleines Gefälle im Vergleich zur Höhe der Strasse. Das wäre laut Plan zwar ausreichend, wenn es stärker regnet kann es aber sein, dass wir erst mal eine Seenplatte vor der Tür haben, da das Wasser nicht schnell genug abfliessen kann. Er hat uns geraten, dass Niveau um 5cm anzuheben, was wir dann auch getan haben. Da aber nur die Aufschüttung bis zum geplanten Niveau im Preis inbegriffen war, müssen wir also etwas dazuzahlen. Ärgerlich, aber besser als direkt vor der Tür einen Badeteich :-)

Baubeginn soll dann gleich der 17.11. sein, so dass die Bodenplatte noch diese, spätestens nächste Woche fertig sein sollte!

Den Bauzeitplan hat er uns leider nur gezeigt, aber nicht ausgehändigt. Er will die Bauherren damit nicht verwirren. Liegt nach eigener Aussage daran, das dieser ständig angepasst wird, da er z.B. bis auf die Weihnachtsferien immer davon ausgeht, dass Bauwetter ist, was wohl nicht so sein wird. Schade eigentlich.

15.11.2010 - Kabel Deutschland hat sich gemeldet III

2010-11-15T17:40:00.000+01:00

Manchmal werden einem die Entscheidungen abgenommen...

Heute haben wir das Angebot von Kabel Deutschland bekommen.
Einmalige Zuzahlung mit Nutzvertrag: 5.700€, ohne Nutzvertrag 6.600€
Unter der Kostenaufstellung noch der freundliche Hinweis, dass man das ja mit dem Nachbarn zusammen beauftragen kann, um Kosten zu senken....
Da werden wir uns mal ein Angebot für eine Satellitenschüssel geben lassen. :-)

14.11.2010 - Wir nähern uns dem Baubeginn

2010-11-15T11:19:00.001+01:00

Heute haben wir ein Angebot für die Baustraße von der Firma bekommen, die den Rohbau erstellt. 20 Tonnen Betongranulat, damit die Baufahrzeuge nicht im Sand stecken bleiben :-)

Es wird ein ca. 20cm dicker Weg aufgeschüttet und verdichtet. Das Granulat können wir später als Grundlage für die Pflasterflächen oder die Terrasse verwenden. Ist also kein "verschenktes" Geld
Im Moment habe ich noch keine Vorstellung, wie viel 20t sind und wie wir das später wieder auflockern und umlagern können. Ich hoffe nur, dass möglichst viel schon da liegt, wo wir es später benötigen....

13.11.2010 - Spontaner Besuch auf dem Grundstück

2010-11-13T17:49:00.001+01:00

Ich bin heute mal spontan am Grundstück vorbei gefahren, und siehe da es tut sich was.
Auf dem Grundstück stehen kleine gelbe und rote Fähnchen, die wohl die Fläche für das Haus, die Garage bzw. die Bodenplatte festlegen. Sieht irgendwie verwirrend aus, aber der Bauleiter kann uns das am Dienstag bestimmt erklären.
Kamera hatte ich natürlich nicht dabei, außerdem hat es in Strömen geregnet.
Fotos werden also bei Gelegenheit nachgereicht.

10.11.2010 - Handwerkerliste und geänderte Grundrisse

2010-11-10T20:10:00.002+01:00

Heute haben wir endlich die geänderten Grundrisse und die Handwerkerliste bekommen - allerdings war der unser Bauleiter schneller als wir.
Da er im gleichen Haus wie böSteinhaus sitzt, hatte er die Unterlagen früher als wir und war erstaunt, dass wir uns noch nicht bei gemeldet haben. Da hat er uns mal eben angerufen :-)
Wenn wir das richtig verstanden haben, will er schon morgen den den Gebäudekörper und/oder das Grundstück abstecken lassen.
Am 16.11.treffen wir uns mit ihm auf dem Grundstück, um die Höhenlage des Hauses festzulegen.
Er scheint es wirklich eilig zu haben, um noch so viel wie möglich dieses Jahr zu erledigen - sehr löblich!!

07.11.2010 - Besichtigung einer Großbaustelle

2010-11-07T19:08:00.001+01:00

Heute war Hausbesichtigungstag bei böSteinhaus. Im Neubaugebiet Langenhagen-Weiherfeld konnten heute einige Häuser besichtigt werden.
Auch unser Life 2 konnte begutachtet werden. Also sind wir hin und haben uns das mal angesehen, um auch einen besseren Eindruck von den Abmessungen der Räume zu bekommen.
Unglücklicher Weise war das Haus spiegelverkehrt, und obwohl wir "unser" Haus bisher ja noch nie betreten haben, war es irgendwie komisch. Wir scheinen uns schon zu sehr mit den Grundrissen beschäftigt zu haben... :-)

Und an alle, die sich bisher gemeldet und ebenso wie wir das Gefühl haben, dass man als Bauherr im Moment etwas ausgebremst wird - bei den ganzen böSteinhaus Schildern im Neubaugebiet wundert es mich nicht, dass der einzelne Bauherr wohl etwas zu kurz kommt. Man scheint sich im Moment wohl eher auf die "Großprojekte" zu fokussieren.

Vor der Unterschrift wurde uns noch zugesichert, Baubeginn Oktober wäre kein Problem.
Inzwischen ist es November, und wir haben bisher weder die Handwerkerliste noch kennen wir unseren Bauleiter. Hauptsache wir sind Anfang Juni 2011 fertig...

05.11.2010 - Kabel Deutschland hat sich gemeldet II

2010-11-05T19:38:00.001+01:00

Heute hat sich Kabel Deutschland gemeldet.

"Aufgrund der besonderen örtlichen Gegebenheiten ist eine Kalkulation durch unsere Planung erforderlich.
Wir melden uns, wenn uns ein Ergebnis vorliegt."

Toll - das hört sich richtig teuer an....
Gut, das wir als Alternative die gute alte Sat-Schüssel haben.
Auch wenn dann das schnelle Internet auf der Strecke bleibt.

02.11.2010 - Die Telekom hat sich gemeldet

2010-11-03T11:34:00.000+01:00

Wir haben heute die vorausgefüllten Unterlagen der Telekom bekommen - das ging ja mal fix!

Jetzt warten wir auf die Zuteilung "unseres" Bauleiters, mit dem werden wir dann die Termine absprechen und abklären, welche arbeiten von der Telekom erledigt werden müssen (bzw. wer macht was...).

Als Kosten kommen da erst mal 353€ auf uns zu für den Anschluss im Haus. Evtl. noch 22€/m, falls der Übergabepunkt weiter als 15m von unserem Haus entfernt ist. Das müssen wir aber mit dem Bauleiter klären.

01.11.2010 - Kabel Deutschland hat sich gemeldet

2010-11-03T11:30:00.002+01:00

Wir haben heute die Unterlagen von Kabel Deutschland erhalten, ausgefüllt und gleich per Fax zurückgeschickt. Mal sehen wie lange die so brauchen.

29.10.2010 - Telekom und Kabelfernsehen

2010-10-29T11:39:00.001+02:00

Habe mich heute mal mit diesen beiden beschäftigt.

Telekom:
nachdem ich es über die Hompage per Formular versucht habe, kam erst einmal nur eine sinnlose Antwortmail. Also habe ich es direkt per Telefon versucht.
Wider erwarten hatte ich sofort einen sehr freundlichen Sachbearbeiter am Telefon. Ich habe ihm per Mail den Lageplan und den Grundriss geschickt damit er weiss, wo der Hausanschluss liegen muss.
Er hat mich auch gleich zu den Kosten aufgeklärt: bis 15m von der Übergabestation ist kostenlos, danach kostet jeder Meter 22€. Hinzu kommen 353€ für den Anschluss IM HAUS.
Wenn ich davon ausgehe, dass die Übergabestation an der Hauptstrasse liegt, wären das locker 80 Meter!!!!!! Macht mal eben ca.1.800€ für den Telefonanschluss... Aber warten wir mal ab, was im Angebot steht.
Kabelfernsehen:
In Niedersachsen ist Kabel Deutschland dafür verantwortlich. Auf der Homepage geb es erst mal keine Telefonnummer. Also habe ich die normale Servicenummer gewählt und gewartet, bis ich zu einem Mitarbeiter durchgestellt wurde. Der hat mir dann eine direkte Durchwahl gegeben.
Die Mitarbeiterin dort hat die Daten aufgenommen und will die Unterlagen zuschicken. Zu den Kosten konnte sie keine Angaben machen.

Bei den zu erwartenden Kosten ist die Frage, ob man das überhaupt machen sollte.
Kabel Deutschland würde ich bevorzugen, da ich dort Fernsehen, Internet und Telefon aus einer Hand bekommen würde. Andererseits ist man dann von denen abhängig und hätte, wenn man mal wechseln will, KEINE Möglichkeit woanders zu telefonieren - oder man muss alles wieder aufreißen und verlegen lassen..

Telekom bräuchten wir eigentlich nur zum Telefonieren, da Internet über DSL dort viel zu langsam ist.

Alternativ dazu gibt es die Möglichkeit, Fernsehen über Satellit und Telefon/Internet über Vodafone UMTS. Da bräuchten wir keine Anschlüsse zum Haus. Ist auf Dauer die günstigste Lösung und man bleibt bei der Wahl der Anbieter relativ flexibel (schnelles surfen und telefonieren über UMTS geht im Moment nur über Vodafone, aber die Telekom will nachziehen - fragt sich nur wann).

Falls sich jemand wundert, warum wir das als Zusatzkosten labeln: alle anderen Hausanschlüsse waren in den Nebenkosten enthalten (Telefon theoretisch auch - da gab es in 2 Unterlagen unterschiedliche Aussagen...), nur Kabel und Telekom nicht. Habe ich übersehen

28.10.2010 - Kamin und Telekom

2010-10-28T10:32:00.001+02:00

Habe heute mit unserem Vertriebsmitarbeiter von Hark gesprochen. Loch bohren ist kein Problem, kostet ca. 150€. Wird dann kurzfristig im nächsten Jahr kurz vor der Montage geklärt wenn wir genau wissen, welcher Schornstein verbaut wurde.

Beim Rosa Riesen habe ich es über das Kontakformular für Bauherren versucht. Mal sehen ob sich da jemand meldet.....

27.10.2010 - Die Baubesprechung

2010-10-27T20:36:00.003+02:00

Um 9:00 ging es los, angesetzt waren 3 Stunden.
Der bisherige Grundriss wurde noch einmal Punkt für Punkt durchgesprochen:

Auswahl der Wohnungstür
Auswahl der Innentüren
Auswahl der Drückergarnitur
Auswahl der Fensterbänke Innen (Außen sind es Klinker)
Öffnungsrichtung der Fenster
Öffnungsrichtung der Türen
Lage der Gurtwickler für die Rollläden
Endgültige Wahl der Verblender
Endgültige Wahl der Dachziegel
Endgültige Wahl der Treppe
Lage des Schaltkastens für die Fußbodenheizung
Lage der Reinigungsklappe des Schornsteins

Auf folgende Dinge wurden wir noch hingewiesen:

Es wird zwar der Schornstein gesetzt, die Löcher für Zu- und Abluft müssen aber vom Kaminbauer gebohrt werden -> Zusatzkosten. Mal sehen was die Firma Hark dazu sagt.
Das kleine Küchenfenster liegt im Standard 1cm zu tief (91cm ab Fußboden). Da wir keine "Standardküche" haben (10 cm Fußleiste + 78cm Unterschränke = mehr Stauraum + 4cm Arbeitsplatte) werden die Fenster auf der Küchenseite um 1cm höher gesetzt.
Für den Gurtwickler am kleinen Küchenfenster haben wir "keinen Platz". Rechts vom Fenster ist er zu dicht an der Wand, links vom Fenster wäre die Garnitur der Küchenspüle im Weg.
Zur Wahl hatten wir also

auf den Rollladen zu verzichten,
mit der Unbequemlichkeit zu leben oder
einen Motor einzubauen.

Wir haben uns für den Motor entschieden -> Zusatzkosten.

Wir müssen dafür sorgen, dass die Baustelle befahrbar ist. Bedeutet, dass wir dafür sorgen müssen, das Splitt geliefert und verdichtet wird, damit die Baufahrzeuge nicht im Schlamm versinken :-). Sind zwar nicht unbedingt Zusatzkosten, weil wir den Splitt sowieso brauchen, aber doch irgendwie komisch. Wir werden das noch mal mit dem Bauleiter besprechen.
Wir müssen für Telefonleitung und Kabelanschluss sorgen. Soll wohl "nur" ein Antrag bei der Telekom sein, mal sehen ob das auch wieder extra kostet. Das Verlegen ins Haus übernimmt böSteinhaus.
Die Unterlagen für Strom, Wasser und Gas bereitet böSteinhaus vor, wir müssen sie nur unterschreiben und weiterleiten.
Sofern die Bodenbeläge, die wir in Eigenleistung verlegen, nicht dicker als 10/11mm sind, ist das kein Problem. Ansonsten müsste der Estrich angepasst werden.
Evtl. passen die Standard-Rollläden im Obergeschoss nicht, da sonst der Abstand der Mauer zum Dach zu gering wird -> Problem mit der Statik.
Wieder 3 Alternativen:

keine Rollläden
Fenster näher zusammenrücken, dann könnten wir aber keine Schränke mehr an die inneren Wände stellen, da der Abstand vom Fenster zur Wand nicht gross genug wäre. Das Fenster ließe sich nicht ganz öffnen oder würde immer an den Schrank schlagen.
Mini-Rollläden verbauen. Der Nachteil hierbei ist, dass der Rollladenkasten Innen liegt, zu sehen ist und das der Gurtwickler auf dem Rahmen befestigt werden muss :-(

Wir werden wohl die Mini-Rollläden nehmen. Fallen bis auf die Wickler genauso wenig auf wie die anderern und wir haben genug Platz für unsere Schränke.

Der Grundriss wird jetzt noch einmal aktualisiert und uns zur Kontrolle zugeschickt. Außerdem erhalten wir das Gesprächsprotokoll, die Handwerkerliste (sobald festgestellt wurde, welche Handwerker Zeit für uns haben) sowie den Namen des für uns zuständigen Bauleiters. Aber das wird sich bis in die nächste Woche schieben - wieder Zeit verloren...

Mit dem Bauleiter sollen wir uns dann umgehend zusammensetzen, damit es endlich RICHTIG losgehen kann.
Immerhin haben wir schon den Bauherrenschlüssel bekommen, damit wir später am Wochenende ins Haus kommen.

Baubeginn soll noch im November 2010 sein, der Einzugstermin wird sich dann aber wohl auf Ende Mai/Anfang Juni 2011 verschieben (statt April).

Insgesamt waren wir im Zeitplan - um 11:30 waren wir durch.
Anschliessend sind wir noch zum Fliesenleger vor Ort gefahren, und haben uns schon mal einige Fliesen angesehen. Wir haben tatsächlich schon Bodenfliesen gefunden, die im preislichen Rahmen liegen und uns gefallen. Wandfliesen und Detailplanung für das Bad machen wir, wenn wir die Handwerkerliste haben.

21.10.2010 - Das Geld fliesst

2010-10-22T09:19:00.003+02:00

Die erste Hürde ist geschafft.
Das Grundstück ist bezahlt, das Finanzamt kommt nun auch zu seinem Geld und alles was wir sonst noch so bezahlen mussten ist bezahlt.

Von uns aus kann es jetzt losgehen!!

19.10.2010 - Es tut sich was :-)

2010-10-20T06:21:00.002+02:00

Nachdem ich mich hier über die langsamen Ämter beschwere, haben wir doch tatsächlich heute die Bestätigung vom Notar erhalten, dass alle von ihm zu überwachenden Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind!
Das bedeutet: Grundstück kann gekauft und das Finanzamt bezahlt werden.

Wenn ich vorher gewusst hätte, dass das Schreiben hier im Blog bewirkt, dass sich Ämter bewegen, hätte ich das schon früher gemacht :-)

Warten wir also ungeduldig auf den 27.10. und unsere Baubesprechung.

18.10.2010 - Und es zieht sich....

2010-10-18T20:21:00.001+02:00

So wirklich weiter geht es nicht.
Wir warten immer noch auf die Bestätigung der unteren Naturschutzbehörde der Region Hannover, damit wir endlich richtig anfangen können. Alles wartet auf dieses kleine Stückchen Papier.
Der Notar, den wir zwischenzeitlich angeschrieben und um Hilfe gebeten hatten, hat sich auch nicht gemeldet. Wahrscheinlich kann er das nicht abrechnen....
Immerhin haben wir heute einen Termin für die Baubesprechung ausgemacht. Am 27.10. treffen wir uns vormittags und gehen alles durch. Dann scheint es auch die Handwerkerliste zu geben.
Wenn es nicht langsam weiter geht, ist der geplante Umzugstermin Mai/Juni 2011 wohl kaum zu realisieren. Und die ersten behaupten noch zusätzlich, dass wir dieses Jahr wieder einen strengen Winter bekommen - na vielen Dank :-(

06.10.2010 - Die Baugenehmigung ist da!!

2010-10-06T12:16:00.001+02:00

Nach etwas mehr als 5 Wochen haben wir die Baugenehmigung erhalten!
Und es wurde, soweit man das auf den ersten Blick erkennen kann, alles so genehmigt wie wir das geplant hatten. Ein dritter Stellplatz ist genehmigt, und was viel wichtiger ist, wir müssen unsere Beton-Fertiggarage nicht verklinkern!!! Das war ursprünglich so vorgesehen und hätte nur unnütze Kosten verursacht. Wir haben nun die Genehmigung, die eigentlich weisse Garage in der RAL-Farbe der Klinker zu streichen. Mal sehen, ob wir das evtl. schon so ab Werk bekommen können.

Haben voller Tatendrang auch gleich beim Notar nachgefragt, woran es liegt, dass die Fälligkeitserklärung noch nicht vorliegt, so dass wir das Grundstück endlich kaufen können.
Durch Umorganisation der Zuständigkeiten der unteren Naturschutzbehörde ist nun nicht mehr die Stadt allein sondern auch die Region um eine Bestätigung zu bitten aus der hervorgeht, dass ein gesetzliches Vorkaufsrecht seitens der Behörde nicht besteht bzw. nicht ausgeübt wird.
Es lebe die Bürokratie....

Also hoffen wir, dass sich die Region auch bald dazu äußert, was eigentlich nur eine Formalität ist (die natürlich bezahlt werden muß.....).

05.10.2010 - Die nächsten Rechnungen

2010-10-06T11:40:00.002+02:00

Und wieder mal wurden wir mit Rechnungen beglückt :-)
Das Amtsgericht schickt die Rechnung für die Eintragung der Grundschuld und das Finanzamt hätte gern die Grunderwerbssteuer von uns.
Da uns immer noch die Fälligkeitsbestätigung des Notars für den Grundstückskauf fehlt, gibt es auch erst mal kein Geld von der Bank. Die insgesamt ca. 2.500€ die bisher als Rechnungen eingetroffen sind müssen also erst mal vom Eigenkapital bezahlt werden.
Für die Grunderwerbssteuer haben wir glücklicher Weise 1 Monat Zeit, bis dahin sollte alles geklärt sein.

02.10.2010 - Der Kamin

2010-10-03T22:20:00.002+02:00

Heute hatten wir einen Termin bei der Firma Hark um uns über Kamine zu erkundigen.Wir haben bei uns in der Nähe ja einige Anbieter, außerdem ist demnächst die Infa in Hannover, auf der man sich auch schlau machen kann.
Der Vorsatz war also - Termin wahrnehmen, Infos sammeln, Angebot einholen und weitersuchen.
Aber wie schon bei der Küche sind wir sehr spontan. Ein bisschen umgesehen, mit dem Berater sprechen und dann stand er da - UNSER Kamin. Einerseits sollte man ja bei solchen Anschaffungen immer erst mal eine Nacht drüber schlafen, andererseits wenn einem sofort etwas so gefällt - warum nicht....

Also haben wir nicht lange überlegt und zugeschlagen.
Zwar ist das Grundstück noch nicht bezahlt, der Bauantrag noch nicht durch, aber immerhin haben wir schon eine Küche und einen Kaminofen.... Hat ja auch seine Vorteile, alles so früh zu machen. Erstmal spart man sich mindestens eine Preiserhöhungsrunde, außerdem muss sich nun die Baufirma an die Vorgaben des Küchenplaners und des Kaminbauers halten. Und noch haben wir jetzt noch genug Zeit, alles in Ruhe auszusuchen und zu planen. Wer weiß, was in 4 Wochen ist.

Und für alle Neugierigen - das ist er geworden: Hark 91 GT ECOplus , allerdings sind die Kacheln (im Moment...) nicht Creme-Weiss sondern Brilliant-Schwarz, was sich aber noch bis kurz vor Lieferdatum ändern lässt.

28.09.2010 - Wieder Post von der Stadt

2010-09-29T20:21:00.002+02:00

Voller Hoffnung auf einen positiven Bescheid kam leider wieder nur eine Rechnung.
Dieses Mal dafür, dass dem Notar eine Bescheinigung erstellt wurde aus der hervorgeht, "dass an dem Grundstück ein gesetzliches Vorkaufsrecht der Stadt nicht besteht bzw. ein bestehendes Vorkaufsrecht nicht ausgeübt wird."
Ist ja auch ziemlich früh sowas zu bestätigen, NACHDEM man den Kaufvertrag unterzeichnet hat.
Wir vertrauten da böSteinhaus bzw. dem Verkäufer, da ja zwischen denen schon alles besprochen war.

Wofür man nicht alles Geld in die Hand nehmen muss, waren allerdings nur 25€.
Die hätten aber auch den Traum vom Eigenheim platzen lassen können.

22.09.2010 - Die erste Verzögerung

2010-09-23T12:41:00.003+02:00

Post von der Stadt - aber leider nicht wie erwartet die Genehmigung sondern ein netter kleiner Hinweis.
Im ursprünglichen Bebauungsplan waren der Stellplatz und die Garage scheinbar an einer anderen Stelle geplant, daher der freundliche Hinweis der Stadt, dass "die Lage des 2. Einstellplatzes und die Außenwände der Garage abweichend vom hier gültigen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan geplant sind. Hierfür können Sie einen Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen dieses Bebauungsplans stellen."

Nach Rücksprache mit der freundlichen Angestellten der Stadt brauchen wir dafür allerdings KEIN Formular ausfüllen - kaum zu glauben.
Ein einfaches Schreiben mit einer Begründung reicht aus. Auch die anschliessende Genehmigung dieses Befreiungsantrages ist wohl sehr wahrscheinlich, warten wir es ab.
Aber, wie sollte es auch anders sein, NATÜRLICH fallen dafür zusätzliche Kosten an....

Fragt sich nur, warum böSteinhaus das nicht von vornherein bei der Ausstellung der Unterlagen berücksichtigt hat. Ist ja schliesslich nicht das erste Haus, was sie bauen.

Also bleibt nur die Hoffnung, dass sich das ganze nicht zu sehr verzögert.

13.09.2010 - Grundschuld

2010-09-16T18:38:00.004+02:00

Heute hatten wir wieder einen Termin beim Notar. Die Bank hatte endlich die Unterlagen für die Grundschuld geschickt. Hierfür waren dann natürlich wieder unsere Unterschriften notwendig. Ein bisschen schlecht wird einem ja schon dabei...diese riesen Summe und die ganze Zeit wird nur darüber gesprochen, was passiert, wenn wir unseren Kredit nicht mehr zahlen können.
Jetzt wird die Bank demnächst das Grundstück bezahlen und wir kommen an Geld...wird auch Zeit...die ersten Rechnungen liegen hier schon:-(
Ein Teil der Rechnungen wie z.B. Vermesser, Stadt usw. konnten wir ja an BöSteinhaus weiter reichen, da es in den Nebenkosten mit enthalten war.
Der Notar, Anzahlung für die Küche usw. muss aber von uns kommen.

Über unsere Küche machen wir uns auch fast täglich Gedanken. Da waren wir ja besonders schnell. So nach und nach haben wir dann aber doch noch Änderungswünsche, die wir nun nach und nach unserem Küchenberater mitteilen;-)

04.09.2010 - Rückmeldung der Stadt und des Notars

2010-09-05T21:12:00.001+02:00

Haben heute die ersten Rückmeldungen der Stadt bezgl. des Bauantrags erhalten.
Der Bauantrag läuft, die Entwässerungsgenehmigung inkl. Gebührenbescheid ist auch eingetroffen.
Werden dann Montag alles bei böSteinhaus abgeben.

Und der Notar hat sich auch schon gemeldet - er hat eine erste Rechnung geschickt. :-)

30.08.2010 - Unterlagen für den Bauantrag

2010-09-02T16:33:00.001+02:00

Heute sind die Unterlagen für den Bauantrag eingetroffen - innerhalb der im Bauvertrag genannten Frist.
Die Originale sollten von uns unterschrieben werden, ein Satz Kopien für unsere Unterlagen wurde beigefügt.
Also haben wir alles unterschrieben und die Unterlagen eingereicht. Mal sehen, wie lange die Stadt dafür braucht.

27.08.2010 - Grundstückskauf

2010-09-02T16:30:00.003+02:00

Heute haben wir den Notarvertrag für das Grundstück unterschrieben, und wurden gleich vor ein "Problem" gestellt.
Nachdem der Termin mit dem Notar feststand, wurden wir vom Verkäufer des Grundstücks darauf hingewiesen, dass der Zaun des Nachbarn ca. 40cm auf unserm Grundstück steht - und das über die gesamte Breite von 23m. Da fragt man sich, warum das nicht schon vorher geklärt wurde, da böSteinhaus das gesamte Areal schon 2008/2009 übernommen hat.
Man will sich ja nicht als neuer Nachbar gleich mit den Alteingesessenen anlegen, also überlegten wir uns schon vor dem Notartermin, wie wir am Besten mit der Situation umgehen sollten.
Die Entscheidung wurde uns dann von böSteinhaus abgenommen. Der Nachbar wurde direkt von ihnen aufgefordert, binnen 4 Wochen den Zaun auf das eigene Grundstück zurück zu bauen.
Da wir jetzt allerdings Besitzer des Grundstücks sind und die Kosten für einen neuen Zaun gem. Nds. Nachbarrechtsgesetz zwischen den Besitzern geteilt wird, warten wir mal ab ob wir dafür zur Kasse gebeten werden, obwohl das nicht einzusehen wäre.

21.08.2010 - Die Küche

2010-09-02T16:17:00.004+02:00

Mit dem endgültigen Grundriss sind wir in das Küchenstudio und haben uns unsere Küche planen lassen. Das ganze hat mit 4 1/2 Stunden länger gedauert als das letzte Gespräch vor der Unterschrift des Bauvertrages! Obwohl böSteinhaus das Möbelhaus Staude als Partner hat, haben wir unsere Küche dort nicht geplant/gekauft.
Wir waren zwar dort, uns hat aber keine der ausgestellten Küchen gefallen bzw. konnten wir uns keine der Küchen in unserem neuen Haus vorstellen.
Anders bei Küchen-Aktuell. Dort wurden wir nett empfangen und fanden eine Küche, auf der wir aufbauen konnten. Die Planung machte einen guten Eindruck, und da wir dort schon vor 11 Jahren unsere jetzige Küche gekauft haben und keine Probleme hatten, hoffen wir für dieses Mal ebenfalls das Beste!
Nach einem 3D-Rundgang durch unsere neue Küche bekamen wir farbige Ausdrucke, eine detaillierte Stückliste und einen Anschlussplan für den Elektriker, damit auch alle Anschlüsse da sind wo sie sein sollten.
Und auch die versprochenen Farbmuster der Küche (Arbeitsplatte, Unterschränke, Oberschränke) sind inzwischen angekommen.

05.08.2010 - Die Unterschrift

2010-09-02T16:08:00.000+02:00

Die letzten Änderungswünsche wie. z.B . die Lage des Kamins wurden umgesetzt und der Bauvertrag unterschrieben.
Alles, was für den Bauantrag wichtig war wurde fixiert, die Details werden dann bei der ersten Baubesprechung festgelegt.

27.07.2010 - der 3te Besuch bei böSteinhaus

2010-09-02T09:51:00.001+02:00

Haben uns jetzt endgültig entschieden, mit böSteinhaus zu bauen. Sofern die Bank uns keinen Strich durch die Rechnung macht, werden wir das Projekt Hausbau starten.
Die letzten gößeren Änderungen (Tausch Küche mit Gästezimmer) wurden ohne Probleme umgesetzt.

09.07.2010 - der 2te Besuch bei böSteinhaus

2010-09-02T09:48:00.000+02:00

Kurzer Termin vor unserem Urlaub, um noch kleinere Änderungen zu besprechen und offene Fragen zu klären. Haben uns das Grundstück erst einmal bis nach unserem Urlaub reservieren lassen.

01.07.2010 - Der erste Termin bei böSteinhaus

2010-09-02T09:46:00.000+02:00

Auf Basis der vorher angeforderten Unterlagen haben wir uns schon einmal unser Haus "zusammengestellt". In den Unterlagen gab es zusätzlich zum Basispreis auch gleich eine Liste mit Zusatzausstattungen wir Erker, Fußbodenheizung, Rollläden, etc. inkl. der dazugehörigen Preise. Also haben wir unsere Wünsche so gut es ging verwirklicht, uns für eines der vermeintlich freien Grundstücke entschieden und sind mit diesem Paket zum ersten Gespräch gefahren. Das erste was wir feststellen mussten war, dass die Grundstücke die wir uns herausgesucht hatten, inzwischen verkauft waren. Wir haben uns dann für eines der freien größeren Grundstücke entschieden, obwohl wir die Gartenfläche ursprünglich so klein wie möglich halten wollten.

Die restliche Planung war kein Problem. Wir haben den Haustyp gewählt, die entsprechenden Zusatzausstattungen ausgesucht und sind nach 3 Stunden mit einem ersten Entwurf des Hauses und einem Vertragsentwurf wieder nach Hause gefahren.

3 Stunden klingen für diese Entscheidung zwar wenig, aber da wir schon vorab sehr ausführliche Unterlagen erhalten hatten, ging es nur noch um die Machbarkeit.

Wie alles begann...

2010-08-29T17:47:00.000+02:00

Auslöser für unsere Baupläne war die Enge in unserem kleinen Reihenhaus für uns 5 und die niedrigen Zinsen. Nachdem wir erst nach etwas bezahlbarem gebrauchten in der Nähe gesucht haben, entschlossen wir uns doch neu zu bauen.
Die erste Überlegung war, ob wir massiv oder ein Fertighaus bauen. Beeinflusst durch die Fertighauswelt bei uns in der Nähe wurden Massivhausanbieter erst einmal ausgeschlossen. Hinzu kam, dass es immer heißt, massiv bauen wäre teurer. Und da unser Budget wie wohl bei den meisten anderen begrenzt ist....
Favoriten bei den Fertighausanbietern waren Hanse Haus, Haacke Haus und FingerHaus. Wir hatten bei den jeweiligen Anbietern unseren Favoriten gefunden und fingen an, die Angebote zu vergleichen.
Als Tipp für alle Bauwilligen: macht euch eine Gegenüberstellung aller Positionen aus den jeweiligen Baubeschreibungen! Ihr werdet sehr schnell feststellen, dass nicht alle Baubeschreibungen so ausführlich sind, wie man es sich als Laie wünscht. Bei uns war es so, dass der günstigste Anbieter plötzlich der teuerste war, weil z.B. die Bodenplatte NICHT im zu erst genannten Preis vorhanden war.
Von Verwandten wurde uns dann noch Viebrockhaus empfohlen. Ist zwar ein Massivhaushersteller, aber gucken kostet ja nichts. Haben uns dort auch ein Angebot erstellen lassen. Preislich war da zu den Fertighausherstellern aber kein großer Unterschied. Die Baubeschreibung war aber im Vergleich zu den anderen Anbietern relativ detailiert. Was uns besonders gut gefallen hat war die Angabe der noch zu erwartenden Zusatzkosten. Da waren noch einige Positionen, die ich vorher nicht oder in anderer Höhe berücksichtigt hatte.

Als nächstes kam die Suche nach einem geeigneten Grundstück.
Dieses stellte sich als schwieriger heraus als zuerst gedacht. Es sollte nicht zu groß sein, nicht zu weit weg, möglichst nicht an einer Hauptverkehrsstraße liegen und der Preis sollte natürlich ins Budget passen. Jetzt wussten wir auch, warum andere erst mal 1 - 2 Jahre auf der Suche nach einem Grundstück sind. Es gab zwar genug in der Nähe aber am Ende scheiterte es an Kleinigkeiten. Ungünstig geschnitten, Handwerksbetrieb als Nachbarn, keine Antwort vom Vermittler,....

Schließlich fanden wir aber doch ein passendes Grundstück - der Haken war, das es an einen Bauträger gebunden ist. Eigentlich wollten wir uns nämlich die Grunderwerbsteuer auf den Hauspreis sparen - warum Geld verschenken. Trotzdem informierten wir uns über den Bauträger, holten uns ein Exposee und ließen uns ein Angebot machen.
Und das Ergebnis: wir bauen nun doch massiv :-) Das Gesamtpaket stimmte und der Preis war NICHT höher als bei den Fertighausanbietern.

Ob unser Bauträger böSteinhaus für uns der richtige war, wird sich im Laufe des nächsten Jahres zeigen. Und wer Interesse hat kann es im Blog verfolgen.