21.06.2011 - Endabnahme

Heute hatten wir unsere Endabnahme, die völlig unspektakulär abgelaufen ist. Grobe Mängel gab es nicht.
Eine der Zimmertüren ist an der Rosette beschädigt, die Wohnzimmertür mit dem Glaselement fehlt noch, ein Teil der Treppe fehlt noch und an unserer Garage müssen noch 2 Blenden ausgetauscht werden. Die eine ist zerkratzt, die andere ist komplett falsch. Mit diesen Kleinigkeiten (ausser der fehlenden Wohnzimmertür) können wir im Moment gut leben. Die Tür soll dann am 24. oder 27.06. eingebaut werden. 
Ausserdem fehlt noch der Nachweis, dass der Blower-Door-Test gemacht worden ist. Wir haben in den letzten Wochen, in denen wir doch recht häufig auf der Baustelle waren, nichts davon mitbekommen. Kann aber auch sein, dass wir das verpasst haben. Ich weiss ja nicht, wie lange sowas dauert.


Die Eigenleistungen sind eigentlich fast alle fertig. Fehlen nur noch in 2 Räumen die Fussleisten, das habe ich zeitlich nicht mehr geschafft.


Die TELEKOM:
Haben über unseren Telefonanbieter die Nachricht bekommen, dass am 16.06. zwischen 8:00 und 12:00 jemand kommt und den Anschluss fertigstellt. Davon ausgehend, dass im Normalfall niemand pünktlich ist, war ich um 8:10 am Haus. Was soll ich sagen - es lag eine Karte im Briefkasten, die TELEKOM war um 8:05 da. War ja klar..... Damit verschiebt sich der Anschluss auf den 22.06.


Die noch offenen Punkte:


» Nischenverkleidung in der Küche
» Fertigstellen der Treppe
» Blower-Door-Test
» Tapete im Wohnzimmer
» Streichen der Haustür und der Dachüberstände
» Kaminofen
» Reste der Sanitärinstallation
» Laminat verlegen
» Innentüren
» Wohnzimmertür
» die letzten Fliesensockel (wie gewünscht nach den Innentüren)
» Fliesensockel Wohnzimmertür
» Pflastern der Zufahrt und der Stellplätze
» Garten
» jede Menge Lampen
» Plissees für die Fenster

12.05.2011 - Teilabnahme

Heute hatten wir eine Teilabnahme der Gewerke.
Wir haben uns mit dem Bauleiter auf dem Grundstück getroffen und haben die Fassade, Fenster, Wände und Decken, die bisher verlegten Bodenbeläge und bisher installierten Sanitärobjekte abgenommen.
Bis auf eine kleine Stelle im Putz über dem Fenster war alles i.O.
Und dann - unser Bauleiter geht für eine Woche in den Urlaub. Ich kann mich nicht daran erinnern, das wir ihm das erlaubt hatten :-)


Anscheinend hat er aber schon alles organisiert. Während der Abnahme schwirrten die Handwerker schon herum. Die Installateure haben fleissig an den Verbindungen zur Solaranlage gebastelt und warten jetzt nur noch auf die Zähler der Stadt.
Der Rollladenbauer hat sämtliche Rollläden installiert.


Fehlen nur noch die Sockelfliesen und die Silikonfugen, dann ist auch der Fliesenleger fertig.


Unser Gartenbauer hat beim Erstellen des Unterbodens für die Pflasterung leider die Markierungen des Vermessers "verbuddelt". Ich hoffe, wir finden die wieder....

17.02.2011 - 2. Treffen mit dem Bauleiter

Jetzt wo der Rohbau fast abgeschlossen ist meldet sich der Bauleiter. Auf dem Weg nach Hause wurde ich angerufen, ob ich noch mal Zeit hätte.
Auf der Baustelle sind wir noch mal durchs Haus gegangen und haben uns die wichtigsten Dinge angesehen. Es gab noch eine kurze, grobe Info über den weiteren Zeitplan und die Fragen, die sich in der Zwischenzeit angesammelt haben, wurden beantwortet.

Die Handwerker waren auch wieder fleissig. Die Innenwände im OG waren fertig, das Dach war zu 3/4 mit Folie abgedeckt, so dass es nicht mehr ganz so stark reinregnet. Teile der Dachüberstände waren schon angebracht und grundiert - wir freuen uns schon auf die Eigenleistung - nachstreichen :-(

In der nächsten/übernächsten Woche wird das Dach dann wohl gedeckt, die Fenster sollen auch eingebaut werden. Außerdem sollen wir uns mit dem Elektriker treffen, um die Anzahl und Lage der Steckdosen und Lichtschalter vor Ort festzulegen.

16.11.2010 - Höhentermin mit dem Bauleiter

Heute hatten wir unseren Höhentermin. Dabei wurde festgelegt, wie hoch unser Haus, die Zufahrt und die Garage im Vergleich zur Strasse und zu den Nachbargrundstücken liegen.
Unser Bauleiter hat sich sehr viel Zeit genommen uns verständlich zu erklären, wie die Entwässerung funktionieren soll und welche Auflagen wir durch die niedriger liegenden Nachbargrundstücke haben (Dach der Garage darf nicht 3m über dem Bodenniveau des Nachbargrundstücks liegen, da sie an der Grundstücksgrenze steht).

So wie es geplant war, haben wir leider nur ein kleines Gefälle im Vergleich zur Höhe der Strasse. Das wäre laut Plan zwar ausreichend, wenn es stärker regnet kann es aber sein, dass wir erst mal eine Seenplatte vor der Tür haben, da das Wasser nicht schnell genug abfliessen kann. Er hat uns geraten, dass Niveau um 5cm anzuheben, was wir dann auch getan haben. Da aber nur die Aufschüttung bis zum geplanten Niveau im Preis inbegriffen war, müssen wir also etwas dazuzahlen. Ärgerlich, aber besser als direkt vor der Tür einen Badeteich :-)

Baubeginn soll dann gleich der 17.11. sein, so dass die Bodenplatte noch diese, spätestens nächste Woche fertig sein sollte!

Den Bauzeitplan hat er uns leider nur gezeigt, aber nicht ausgehändigt. Er will die Bauherren damit nicht verwirren. Liegt nach eigener Aussage daran, das dieser ständig angepasst wird, da er z.B. bis auf die Weihnachtsferien immer davon ausgeht, dass Bauwetter ist, was wohl nicht so sein wird. Schade eigentlich.

10.11.2010 - Handwerkerliste und geänderte Grundrisse

Heute haben wir endlich die geänderten Grundrisse und die Handwerkerliste bekommen - allerdings war der unser Bauleiter schneller als wir.
Da er im gleichen Haus wie böSteinhaus sitzt, hatte er die Unterlagen früher als wir und war erstaunt, dass wir uns noch nicht bei gemeldet haben. Da hat er uns mal eben angerufen :-)
Wenn wir das richtig verstanden haben, will er schon morgen den den Gebäudekörper  und/oder das Grundstück abstecken lassen.
Am 16.11.treffen wir uns mit ihm auf dem Grundstück, um die Höhenlage des Hauses festzulegen.
Er scheint es wirklich eilig zu haben, um noch so viel wie möglich dieses Jahr zu erledigen - sehr löblich!!

27.10.2010 - Die Baubesprechung

Um 9:00 ging es los, angesetzt waren 3 Stunden.
Der bisherige Grundriss wurde noch einmal Punkt für Punkt durchgesprochen:

• Auswahl der Wohnungstür
• Auswahl der Innentüren
• Auswahl der Drückergarnitur
• Auswahl der Fensterbänke Innen (Außen sind es Klinker)
• Öffnungsrichtung der Fenster
• Öffnungsrichtung der Türen
• Lage der Gurtwickler für die Rollläden
• Endgültige Wahl der Verblender
• Endgültige Wahl der Dachziegel
• Endgültige Wahl der Treppe
• Lage des Schaltkastens für die Fußbodenheizung
• Lage der Reinigungsklappe des Schornsteins

Auf folgende Dinge wurden wir noch hingewiesen:

• Es wird zwar der Schornstein gesetzt, die Löcher für Zu- und Abluft müssen aber vom Kaminbauer gebohrt werden -> Zusatzkosten. Mal sehen was die Firma Hark dazu sagt.
• Das kleine Küchenfenster liegt im Standard 1cm zu tief (91cm ab Fußboden). Da wir keine "Standardküche" haben (10 cm Fußleiste + 78cm Unterschränke = mehr Stauraum + 4cm Arbeitsplatte) werden die Fenster auf der Küchenseite um 1cm  höher gesetzt.
• Für den Gurtwickler am kleinen Küchenfenster haben wir "keinen Platz". Rechts vom Fenster ist er zu dicht an der Wand, links vom Fenster wäre die Garnitur der Küchenspüle im Weg.
  Zur Wahl hatten wir also 
• auf den Rollladen zu verzichten, 
• mit der Unbequemlichkeit zu leben oder 
• einen Motor einzubauen.
  
  Wir haben uns für den Motor entschieden -> Zusatzkosten.

• Wir müssen dafür sorgen, dass die Baustelle befahrbar ist. Bedeutet, dass wir dafür sorgen müssen, das Splitt geliefert und verdichtet wird, damit die Baufahrzeuge nicht im Schlamm versinken :-). Sind zwar nicht unbedingt Zusatzkosten, weil wir den Splitt sowieso brauchen, aber doch irgendwie komisch. Wir werden das noch mal mit dem Bauleiter besprechen.
• Wir müssen für Telefonleitung und Kabelanschluss sorgen. Soll wohl "nur" ein Antrag bei der Telekom sein, mal sehen ob das auch wieder extra kostet. Das Verlegen ins Haus übernimmt böSteinhaus.
• Die Unterlagen für Strom, Wasser und Gas bereitet böSteinhaus vor, wir müssen sie nur unterschreiben und weiterleiten.
• Sofern die Bodenbeläge, die wir in Eigenleistung verlegen, nicht dicker als 10/11mm sind, ist das kein Problem. Ansonsten müsste der Estrich angepasst werden.
• Evtl. passen die Standard-Rollläden im Obergeschoss nicht, da sonst der Abstand der Mauer zum Dach zu gering wird -> Problem mit der Statik.
  Wieder 3 Alternativen:
• keine Rollläden
• Fenster näher zusammenrücken, dann könnten wir aber keine Schränke mehr an die inneren Wände stellen, da der Abstand vom Fenster zur Wand nicht gross genug wäre. Das Fenster ließe sich nicht ganz öffnen oder würde immer an den Schrank schlagen.
• Mini-Rollläden verbauen. Der Nachteil hierbei ist, dass der Rollladenkasten Innen liegt, zu sehen ist und das der Gurtwickler auf dem Rahmen befestigt werden muss :-(
  
  Wir werden wohl die Mini-Rollläden nehmen. Fallen bis auf die Wickler genauso wenig auf wie die anderern und wir haben genug Platz für unsere Schränke.

Der Grundriss wird jetzt noch einmal aktualisiert und uns zur Kontrolle zugeschickt. Außerdem erhalten wir das Gesprächsprotokoll, die Handwerkerliste (sobald festgestellt wurde, welche Handwerker Zeit für uns haben) sowie den Namen des für uns zuständigen Bauleiters. Aber das wird sich bis in die nächste Woche schieben - wieder Zeit verloren...

Mit dem Bauleiter sollen wir uns dann umgehend zusammensetzen, damit es endlich RICHTIG losgehen kann.
Immerhin haben wir schon den Bauherrenschlüssel bekommen, damit wir später am Wochenende ins Haus kommen.

Baubeginn soll noch im November 2010 sein, der Einzugstermin wird sich dann aber wohl auf Ende Mai/Anfang Juni 2011 verschieben (statt April).

Insgesamt waren wir im Zeitplan - um 11:30 waren wir durch.
Anschliessend sind wir noch zum Fliesenleger vor Ort gefahren, und haben uns schon mal einige Fliesen angesehen. Wir haben tatsächlich schon Bodenfliesen gefunden, die im preislichen Rahmen liegen und uns gefallen. Wandfliesen und Detailplanung für das Bad machen wir, wenn wir die Handwerkerliste haben.