21.10.2010 - Das Geld fliesst

Die erste Hürde ist geschafft.
Das Grundstück ist bezahlt, das Finanzamt kommt nun auch zu seinem Geld und alles was wir sonst noch so bezahlen mussten ist bezahlt.

Von uns aus kann es jetzt losgehen!!

19.10.2010 - Es tut sich was :-)

Nachdem ich mich hier über die langsamen Ämter beschwere, haben wir doch tatsächlich heute die Bestätigung vom Notar erhalten, dass alle von ihm zu überwachenden Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind!
Das bedeutet: Grundstück kann gekauft und das Finanzamt bezahlt werden.

Wenn ich vorher gewusst hätte, dass das Schreiben hier im Blog bewirkt, dass sich Ämter bewegen, hätte ich das schon früher gemacht :-)

Warten wir also ungeduldig auf den 27.10. und unsere Baubesprechung.

18.10.2010 - Und es zieht sich....

So wirklich weiter geht es nicht.
Wir warten immer noch auf die Bestätigung der unteren Naturschutzbehörde der Region Hannover, damit wir endlich richtig anfangen können. Alles wartet auf dieses kleine Stückchen Papier.
Der Notar, den wir zwischenzeitlich angeschrieben und um Hilfe gebeten hatten, hat sich auch nicht gemeldet. Wahrscheinlich kann er das nicht abrechnen....
Immerhin haben wir heute einen Termin für die Baubesprechung ausgemacht. Am 27.10. treffen wir uns vormittags und gehen alles durch. Dann scheint es auch die Handwerkerliste zu geben.
Wenn es nicht langsam weiter geht, ist der geplante Umzugstermin Mai/Juni 2011 wohl kaum zu realisieren. Und die ersten behaupten noch zusätzlich, dass wir dieses Jahr wieder einen strengen Winter bekommen - na vielen Dank :-(

06.10.2010 - Die Baugenehmigung ist da!!

Nach etwas mehr als 5 Wochen haben wir die Baugenehmigung erhalten!
Und es wurde, soweit man das auf den ersten Blick erkennen kann, alles so genehmigt wie wir das geplant hatten. Ein dritter Stellplatz ist genehmigt, und was viel wichtiger ist, wir müssen unsere Beton-Fertiggarage nicht verklinkern!!! Das war ursprünglich so vorgesehen und hätte nur unnütze Kosten verursacht. Wir haben nun die Genehmigung, die eigentlich weisse Garage in der RAL-Farbe der Klinker zu streichen. Mal sehen, ob wir das evtl. schon so ab Werk bekommen können.

Haben voller Tatendrang auch gleich beim Notar nachgefragt, woran es liegt, dass die Fälligkeitserklärung noch nicht vorliegt, so dass wir das Grundstück endlich kaufen können.
Durch Umorganisation der Zuständigkeiten der unteren Naturschutzbehörde ist nun nicht mehr die Stadt allein sondern auch die Region um eine Bestätigung zu bitten aus der hervorgeht, dass ein gesetzliches Vorkaufsrecht seitens der Behörde nicht besteht bzw. nicht ausgeübt wird.
Es lebe die Bürokratie....

Also hoffen wir, dass sich die Region auch bald dazu äußert, was eigentlich nur eine Formalität ist (die natürlich bezahlt werden muß.....).

05.10.2010 - Die nächsten Rechnungen

Und wieder mal wurden wir mit Rechnungen beglückt :-)
Das Amtsgericht schickt die Rechnung für die Eintragung der Grundschuld und das Finanzamt hätte gern die Grunderwerbssteuer von uns.
Da uns immer noch die Fälligkeitsbestätigung des Notars für den Grundstückskauf fehlt, gibt es auch erst mal kein Geld von der Bank. Die insgesamt ca. 2.500€ die bisher als Rechnungen eingetroffen sind müssen also erst mal vom Eigenkapital bezahlt werden.
Für die Grunderwerbssteuer haben wir glücklicher Weise 1 Monat Zeit, bis dahin sollte alles geklärt sein.

28.09.2010 - Wieder Post von der Stadt

Voller Hoffnung auf einen positiven Bescheid kam leider wieder nur eine Rechnung.
Dieses Mal dafür, dass dem Notar eine Bescheinigung erstellt wurde aus der hervorgeht, "dass an dem Grundstück ein gesetzliches Vorkaufsrecht der Stadt nicht besteht bzw. ein bestehendes Vorkaufsrecht nicht ausgeübt wird."
Ist ja auch ziemlich früh sowas zu bestätigen, NACHDEM man den Kaufvertrag unterzeichnet hat.
Wir vertrauten da böSteinhaus bzw. dem Verkäufer, da ja zwischen denen schon alles besprochen war.

Wofür man nicht alles Geld in die Hand nehmen muss, waren allerdings nur 25€.
Die hätten aber auch den Traum vom Eigenheim platzen lassen können.

22.09.2010 - Die erste Verzögerung

Post von der Stadt - aber leider nicht wie erwartet die Genehmigung sondern ein netter kleiner Hinweis.
Im ursprünglichen Bebauungsplan waren der Stellplatz und die Garage scheinbar an einer anderen Stelle geplant, daher der freundliche Hinweis der Stadt, dass "die Lage des 2. Einstellplatzes und die Außenwände der Garage abweichend vom hier gültigen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan geplant sind. Hierfür können Sie einen Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen dieses Bebauungsplans stellen."

Nach Rücksprache mit der freundlichen Angestellten der Stadt brauchen wir dafür allerdings KEIN Formular ausfüllen - kaum zu glauben.
Ein einfaches Schreiben mit einer Begründung reicht aus. Auch die anschliessende Genehmigung dieses Befreiungsantrages ist wohl  sehr wahrscheinlich, warten wir es ab.
Aber, wie sollte es auch anders sein, NATÜRLICH fallen dafür zusätzliche Kosten an....

Fragt sich nur, warum böSteinhaus das nicht von vornherein bei der Ausstellung der Unterlagen berücksichtigt hat. Ist ja schliesslich nicht das erste Haus, was sie bauen.

Also bleibt nur die Hoffnung, dass sich das ganze nicht zu sehr verzögert.

04.09.2010 - Rückmeldung der Stadt und des Notars

Haben heute die ersten Rückmeldungen der Stadt bezgl. des Bauantrags erhalten.
Der Bauantrag läuft, die Entwässerungsgenehmigung inkl. Gebührenbescheid ist auch eingetroffen.
Werden dann Montag alles bei böSteinhaus abgeben.

Und der Notar hat sich auch schon gemeldet - er hat eine erste Rechnung geschickt.  :-)

30.08.2010 - Unterlagen für den Bauantrag

Heute sind die Unterlagen für den Bauantrag eingetroffen - innerhalb der im Bauvertrag genannten Frist.
Die Originale sollten von uns unterschrieben werden, ein Satz Kopien für unsere Unterlagen wurde beigefügt.
Also haben wir alles unterschrieben und die Unterlagen eingereicht. Mal sehen, wie lange die Stadt dafür braucht.