17.11.2010 - Badplanung I + Grundstück

Heute waren wir zur ersten Badplanung in einer Badausstellung. Wir waren etwas früher da und konnten noch durch die Ausstellung gehen, bevor der Berater Zeit für uns hatten.
Der Berater hat sich erst einmal unseren ersten Entwurf angesehen und uns nach unseren Wünschen gefragt.
Für das Gäste-WC hatte er die vom Bauträger im Preis eingeschlossenen Artikel in einem Musterbad, die haben wir so übernommen.
Unser Badezimmer haben wir dann umgeplant.
Die Dusche wurde weiter Richtung Außenwand versetzt, dadurch können wir uns eine Duschkabine sparen und brauchen nur eine ganz normale Scheibe. Die Dusche betritt man dann von der Wandseite, an der auch der Handtuchheizkörper hängt.
Von unserer Eckwanne haben wir uns auch getrennt. Zum einen würde der ansonsten geradlinige Raum "unruhig" wirken, zum anderen ist die für meine Größe (1,90cm) ungeeignet. Er schlug uns eine Sechseck-Wanne mit einem großen Boden vor. Habe in einer ähnlichen zur Probe gesessen - da schauen beim Baden zukünftig keine Knie mehr aus dem Wasser :-)
Hier der aktuelle Entwurf:

Anschliessend waren wir noch mal auf dem Grundstück. Es geht voran!
Da waren die Bauarbeiter trotz des Schmuddelwetters doch recht fleissig.

Die Baustrasse wurde angelegt und der Boden aufgeschüttet, damit morgen mit der Bodenplatte angefangen werden kann.

10.11.2010 - Handwerkerliste und geänderte Grundrisse

Heute haben wir endlich die geänderten Grundrisse und die Handwerkerliste bekommen - allerdings war der unser Bauleiter schneller als wir.
Da er im gleichen Haus wie böSteinhaus sitzt, hatte er die Unterlagen früher als wir und war erstaunt, dass wir uns noch nicht bei gemeldet haben. Da hat er uns mal eben angerufen :-)
Wenn wir das richtig verstanden haben, will er schon morgen den den Gebäudekörper  und/oder das Grundstück abstecken lassen.
Am 16.11.treffen wir uns mit ihm auf dem Grundstück, um die Höhenlage des Hauses festzulegen.
Er scheint es wirklich eilig zu haben, um noch so viel wie möglich dieses Jahr zu erledigen - sehr löblich!!

21.10.2010 - Das Geld fliesst

Die erste Hürde ist geschafft.
Das Grundstück ist bezahlt, das Finanzamt kommt nun auch zu seinem Geld und alles was wir sonst noch so bezahlen mussten ist bezahlt.

Von uns aus kann es jetzt losgehen!!

19.10.2010 - Es tut sich was :-)

Nachdem ich mich hier über die langsamen Ämter beschwere, haben wir doch tatsächlich heute die Bestätigung vom Notar erhalten, dass alle von ihm zu überwachenden Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind!
Das bedeutet: Grundstück kann gekauft und das Finanzamt bezahlt werden.

Wenn ich vorher gewusst hätte, dass das Schreiben hier im Blog bewirkt, dass sich Ämter bewegen, hätte ich das schon früher gemacht :-)

Warten wir also ungeduldig auf den 27.10. und unsere Baubesprechung.

18.10.2010 - Und es zieht sich....

So wirklich weiter geht es nicht.
Wir warten immer noch auf die Bestätigung der unteren Naturschutzbehörde der Region Hannover, damit wir endlich richtig anfangen können. Alles wartet auf dieses kleine Stückchen Papier.
Der Notar, den wir zwischenzeitlich angeschrieben und um Hilfe gebeten hatten, hat sich auch nicht gemeldet. Wahrscheinlich kann er das nicht abrechnen....
Immerhin haben wir heute einen Termin für die Baubesprechung ausgemacht. Am 27.10. treffen wir uns vormittags und gehen alles durch. Dann scheint es auch die Handwerkerliste zu geben.
Wenn es nicht langsam weiter geht, ist der geplante Umzugstermin Mai/Juni 2011 wohl kaum zu realisieren. Und die ersten behaupten noch zusätzlich, dass wir dieses Jahr wieder einen strengen Winter bekommen - na vielen Dank :-(

05.10.2010 - Die nächsten Rechnungen

Und wieder mal wurden wir mit Rechnungen beglückt :-)
Das Amtsgericht schickt die Rechnung für die Eintragung der Grundschuld und das Finanzamt hätte gern die Grunderwerbssteuer von uns.
Da uns immer noch die Fälligkeitsbestätigung des Notars für den Grundstückskauf fehlt, gibt es auch erst mal kein Geld von der Bank. Die insgesamt ca. 2.500€ die bisher als Rechnungen eingetroffen sind müssen also erst mal vom Eigenkapital bezahlt werden.
Für die Grunderwerbssteuer haben wir glücklicher Weise 1 Monat Zeit, bis dahin sollte alles geklärt sein.

28.09.2010 - Wieder Post von der Stadt

Voller Hoffnung auf einen positiven Bescheid kam leider wieder nur eine Rechnung.
Dieses Mal dafür, dass dem Notar eine Bescheinigung erstellt wurde aus der hervorgeht, "dass an dem Grundstück ein gesetzliches Vorkaufsrecht der Stadt nicht besteht bzw. ein bestehendes Vorkaufsrecht nicht ausgeübt wird."
Ist ja auch ziemlich früh sowas zu bestätigen, NACHDEM man den Kaufvertrag unterzeichnet hat.
Wir vertrauten da böSteinhaus bzw. dem Verkäufer, da ja zwischen denen schon alles besprochen war.

Wofür man nicht alles Geld in die Hand nehmen muss, waren allerdings nur 25€.
Die hätten aber auch den Traum vom Eigenheim platzen lassen können.

13.09.2010 - Grundschuld

Heute hatten wir wieder einen Termin beim Notar. Die Bank hatte endlich die Unterlagen für die Grundschuld geschickt. Hierfür waren dann natürlich wieder unsere Unterschriften notwendig. Ein bisschen schlecht wird einem ja schon dabei...diese riesen Summe und die ganze Zeit wird nur darüber gesprochen, was passiert, wenn wir unseren Kredit nicht mehr zahlen können.
Jetzt wird die Bank demnächst das Grundstück bezahlen und wir kommen an Geld...wird auch Zeit...die ersten Rechnungen liegen hier schon:-(
Ein Teil der Rechnungen wie z.B. Vermesser, Stadt usw. konnten wir ja an BöSteinhaus weiter reichen, da es in den Nebenkosten mit enthalten war.
Der Notar, Anzahlung für die Küche usw. muss aber von uns kommen.

Über unsere Küche machen wir uns auch fast täglich Gedanken. Da waren wir ja besonders schnell. So nach und nach haben wir dann aber doch noch Änderungswünsche, die wir nun nach und nach unserem Küchenberater mitteilen;-)

27.08.2010 - Grundstückskauf

Heute haben wir den Notarvertrag für das Grundstück unterschrieben, und wurden gleich vor ein "Problem" gestellt.
Nachdem der Termin mit dem Notar feststand, wurden wir vom Verkäufer des Grundstücks darauf hingewiesen, dass der Zaun des Nachbarn ca. 40cm auf unserm Grundstück steht - und das über die gesamte Breite von 23m. Da fragt man sich, warum das nicht schon vorher geklärt wurde, da böSteinhaus das gesamte Areal schon 2008/2009 übernommen hat.
Man will sich ja nicht als neuer Nachbar gleich mit den Alteingesessenen anlegen, also überlegten wir uns schon vor dem Notartermin, wie wir am Besten mit der Situation umgehen sollten.
Die Entscheidung wurde uns dann von böSteinhaus abgenommen. Der Nachbar wurde direkt von ihnen aufgefordert, binnen 4 Wochen den Zaun auf das eigene Grundstück zurück zu bauen.
Da wir jetzt allerdings Besitzer des Grundstücks sind und die Kosten für einen neuen Zaun gem. Nds. Nachbarrechtsgesetz zwischen den Besitzern geteilt wird, warten wir mal ab ob wir dafür zur Kasse gebeten werden, obwohl das nicht einzusehen wäre.